Адвокат Вячеслав Ганган пояснил, что правительство должно определить критерии, от которых будут отталкиваться местные советы, пишет OBOZREVATEL. Например, от площади земельного участка, от его расположения – в центре или на окраине.
Предпринимателю важно иметь возможность заранее понимать, на какую сумму он может рассчитывать, а не ждать решения местного совета.
"Подчеркну, именно местные советы решают, как будут платиться налоги в местные бюджеты", – добавил адвокат.
Однако ставки налога на землю определены Налоговым Кодексом, поэтому будет логично, если правительство утвердит методологию расчета. "Иначе продолжится то, что мы имеем сейчас: судебные процессы, неодинаковая судебная практика и полная анархия в сфере земельных отношений", – считает юрист.
Предприниматели, которые берут землю в аренду у местных советов, должны платить ежегодный налог в местный бюджет. Ставку налога в каждом конкретном случае устанавливают местные советы, ее размер составляет от 3% до 12% от денежно-нормативной оценки стоимости земельного участка.
Устанавливается эта ставка для каждого предпринимателя индивидуально. Кабинет Министров не создал единого подхода на нормативном уровне, а местные советы этим пользуются.
"Допустим, речь идет о столичном рынке, и нормативно-денежная оценка участка составляет полтора миллиона гривен. Киевсовет решает, по какой ставке будет платить арендатор – 3%, 4%, 5% или 12%. Разброс от 45 тысяч до 180 тысяч гривен. Критериев нет, заранее рассчитать, какой размер земельного налога придется платить, невозможно", – пояснил Ганган.
Такая ситуация влечет за собой коррупционный и экономический риски.