На жилые дома высотой 17-24 этажа приходится лишь 4,5% территории Киева, занятой жилой застройкой. На жилые "небоскребы" более 24 этажей – 4,2%. Наибольшую часть территории занимает частная застройка до 3 этажей, затем идут 6-16 этажей и 4-5 этажей. Об этом в рамках исследования узнали аналитики городского проекта ЛУН Город.
Жилье на 3 этажа и меньше наиболее характерно для территорий, где преобладает усадебная застройка – Русановские сады, Жуляны, Осокорки, Бортничи. 4-5 этажей – это центр Киева, Дарница, Воскресенка, Сырец, Нивки, Отрадный, Чоколовка. 6-16 этажей – Оболонь, Троещина, Позняки, Харьковский, Русановка, Березняки, Лесной массив, Борщаговка, Академгородок, Виноградарь. Жилые дома более 16 этажей чаще всего можно увидеть на Осокорках, Позняках, Левобережном массиве, Дружбы народов, Теремках.
Чтобы разобраться в вопросе, исследователи проанализировали Генеральные планы Киева 2020 и 2025, официальную государственную статистику, данные ЛУН и Open Street Map. Типичную этажность вычислили, разбив территорию Киева на точки и проанализировав для каждой высоту зданий в радиусе 300 метров. Затем вычислили среднее (медианное) значение.