Аренда квартир во Львове: где дороже всего жить и как различаются цены по районам

Сколько стоит аренда однокомнатных квартир?

Об актуальной стоимости аренды квартир во Львове свидетельствуют данные аналитики ЛУН по состоянию на 21 марта 2026 года.

Читайте также Квартира за 14 тысяч долларов: как изменились цены в прифронтовых областях

Однокомнатные квартиры во Львове в среднем стоят 18 тысяч гривен, двухкомнатные – 21 тысяч гривен, трехкомнатные – 28 тысяч гривен.

Самые высокие цены на однокомнатные квартиры зафиксированы сразу в двух районах – Сиховском и Шевченковском. Там аренда в среднем составляет 19 900 гривен в месяц.

Несколько дешевле снять жилье во Франковском районе – около 18 000 гривен. В Железнодорожном районе цены еще ниже – 17 700 гривен.

Наиболее доступные варианты предлагают в Галицком районе – 16 400 гривен, а также в Лычаковском – около 15 400 гривен.

Где дороже всего арендовать двухкомнатное жилье?

Сегмент двухкомнатных квартир возглавляет Шевченковский район – в среднем 24 300 гривен в месяц.

Далее следуют Лычаковский и Галицкий районы – по 22 100 гривен. Во Франковском районе аренда стоит примерно 20 000 гривен, а в Железнодорожном – 19 500 гривен.

Самое дешевое двухкомнатное жилье можно найти в Сиховском районе – в среднем 18 000 гривен.

Что с ценами на трехкомнатные квартиры?

Полноценная статистика по трехкомнатным квартирам пока ограничена. Данные доступны только для Франковского района, где средняя аренда составляет 28 800 гривен в месяц. В других районах информации пока недостаточно для формирования репрезентативной выборки.

Как изменились цены за год и последние месяцы?

Несмотря на разницу между районами, общая динамика рынка показывает сдержанные изменения. Аренда однокомнатных квартир за год выросла примерно на 7%, однако за последние полгода цены просели почти на 4% и фактически не менялись в течение последнего месяца.

Похожая ситуация и с двухкомнатным жильем: в годовом измерении цены прибавили около 7,7%, однако за полгода снизились более чем на 8%. В то же время в марте зафиксирован небольшой месячный рост – около 2,4%.

Наиболее динамичным остается сегмент трехкомнатных квартир: за год аренда подорожала более чем на 21%. В то же время за последние полгода цены немного скорректировались вниз, но только за последний месяц снова резко выросли – более чем на 11%.

Что будет дальше на рынке аренды Львова?

Несмотря на колебания в краткосрочной перспективе, в целом рынок аренды в крупных городах, в том числе и во Львове, не демонстрирует резких скачков.

Как отмечала 24 Канала обозреватель рынка недвижимости Виктория Берещак, существенного роста ставок в крупных агломерациях пока не ожидается из-за отсутствия сильных драйверов спроса. В то же время возможны лишь точечные пересмотры цен – прежде всего в ликвидных объектах или в сегменте доступного жилья.

Эксперт объясняла, что локальные повышения могут возникать из-за внутренней миграции, однако это не формирует общего тренда роста, а скорее создает ситуативный спрос на отдельных рынках.

Где в Украине можно найти самую дешевую аренду жилья?

Несмотря на общее подорожание жилья, в Украине все еще можно найти относительно дешевые варианты аренды, однако их количество ограничено. Самые доступные предложения сосредоточены преимущественно в городах вблизи зоны боевых действий, где цены ниже из-за рисков безопасности и слабый спрос.

В то же время в крупных городах такие варианты встречаются редко и обычно имеют существенные недостатки или требуют ремонта. В целом рынок остается неравномерным: цены значительно отличаются в зависимости от локации, а дешевое жилье часто связано с компромиссами по качеству или условиям проживания.