Как правильно выбирать рекреационную недвижимость для инвестиций, рассказал во время конференции "Жить на проценты" управляющий партнер УЛИС Евгений Лавренюк. Об этом 24 Канал рассказывает со ссылкой на Минфин.
Обратите внимание Зимний отдых в Карпатах: сколько стоит аренда в начале сезона в 2024 году
Опыт компании, которая будет строить недвижимость, очень важен
По словам Лавренюка, выбирать рекреационные проекты следует очень тщательно.
Часть из них не достроится, а часть после завершения работы не будет демонстрировать те показатели доходности, которые обещает,
– объясняет он.
По мнению эксперта, инвесторам прежде всего следует обращать внимание на прежде всего следует обращать внимание на опыт разработчика и управляющей компании. Ведь многие проекты начинают работу без опыта, сразу берясь за строительство гостиниц на 200 – 300 номеров. "Я в этом бизнесе 15 лет и еще не решился на то, чтобы строить такой большой отель, потому что очень сложно сделать так, чтобы он эффективно работал", – отмечает представитель УЛИС.
Инвестируя в рекреационную недвижимость, следует проанализировать ряд факторов / Depositphotos
Время на реализацию проекта и местоположение недвижимости
Второй фактор, на который он обращает внимание, – сколько времени проект требует на реализацию. "Если это комплекс домов, то можно построить 5 – 10 домов и инвестиции будут работать. Если же речь о большом отеле, он не начнет работать, пока не будет завершен полностью", – рассказывает Евгений Лавренюк. И рекомендует искать те модели, которые проще и быстрее в реализации.
Третий важный фактор – где проекты будут реализовываться. Эксперт отмечает, что следует обращать внимание, или место, где будут строить отель, является привлекательным временно, или туристы будут посещать его и в последующие 10 – 15 лет. Ведь, чтобы зарабатывать с инвестиций нужно время.
Если вы пройдете по этим трем пунктам, то половину нынешних проектов отклоните,
– заключает Лавренюк.
В свою очередь инвесторы, отмечает он, также интересуются у застройщиков некоторым неочевидными вопросами. В частности, помогает ли бизнес государству, работает ли официально, а также будет ли в случае необходимости возможность перевезти дом в другой регион.