Какие документы необходимы для безналичной покупки жилья
Перед заключением сделки продавец должен подготовить документы на квартиру или дом, сообщает "Судебно-юридическая газета".
В частности, понадобятся:
- документы, подтверждающие право собственности;
- техническая документация на недвижимость;
- другие документы, которые потребует нотариус для оформления договора.
Покупателю необходимо заранее проверить, можно ли осуществить большой платеж с его банковского счета. Также стоит уточнить в банке, чем подтвердить законное происхождение денег. Это могут быть справки о доходах, договоры купли-продажи другого имущества, документы о получении наследства или другие подтверждения.
Порядок расчета необходимо согласовать и с нотариусом. Он должен знать, в какой момент продавец получит деньги и как стороны подтвердят проведение платежа.
Почему банк может задержать оплату за недвижимость
За квартиру или дом можно расплатиться обычным банковским переводом, через депозитный счет нотариуса, аккредитив или эскроу-счет. Договориться о способе оплаты нужно до подписания договора.
Даже обычный перевод не всегда проходит сразу. Если сумма большая, банк может проверить операцию в рамках финансового мониторинга и запросить дополнительные документы. Платеж задержат, пока покупатель не объяснит происхождение денег и не предоставит необходимые подтверждения.
Напомним, чтобы не задерживать оформление сделки из-за финансового мониторинга, покупателю следует заранее уведомить банк о планируемом переводе. Также необходимо уточнить лимиты, сроки проведения платежа и перечень документов, которые могут понадобиться.