Бренд- и бизнес-директор ЛУН Денис Судилковский рассказал о главных тенденциях на рынке недвижимости в Украине. В частности, почему не стоит откладывать покупку новой квартиры, пишет 24 Канал со ссылкой на "РБК-Украина".
Обратите внимание Цены растут, предложение падает: что происходит с рынком аренды квартир сейчас
Почему цены на квартиры в новостройках не упадут?
Эксперт отмечает, что на это влияет несколько факторов, в частности валютные колебания, нехватка рабочей силы, дорогая логистика.
Те, кто ждали обвала цен на первичке – так и не дождались. Валютные колебания, удешевление доллара относительно евро, а у большинства украинцев сохранения были именно в долларах США, а зарубежные расходы чаще всего в евро, как хаб для отпусков, снова напомнили об актуальности идеи приобрести жилье, чтобы деньги не проедала инфляция,
– отметил Денис Судилковский.
Ситуацию с нехваткой рабочей силы бизнес-директор ЛУН называет "без преувеличений катастрофической".
"Значительное количество мужчин выбрали защищать страну с оружием в руках, дорогая логистика, ограниченный выбор контракторов – это тоже усложняет рынок и провоцирует подорожание", – добавил Судилковский.
Після війни будівництво стане одним із рушіїв відновлення України. Але важливо не тільки зводити будинки, а створювати простори, де хочеться жити, насолоджуватися комфортом й творити майбутнє. Розуміючи це, РІЕЛ вже зараз проєктує не просто житлові комплекси, а місця, які відповідають цінностям майбутніх мешканців.
Стоит отметить, что в этом месяце представили государственную стратегию по развитию ипотечного рынка. Ее цель – сделать покупку нового жилья более доступной. Правда, развитие ипотеки дополнительно "поднимет" спрос на квадратные метры и первичка может снова подорожать.
Какой рынок сейчас самый активный?
Спрос на жилье в Украине остается стабильно высоким, особенно на аренду. В последнее время квартиры сдают гораздо быстрее.
Аренда – самый горячий сегмент. В августе квартира в Киеве сдается в среднем за 6 дней,
– рассказал бизнес-директор ЛУН.
На рынке покупки наблюдается стабильность, вторичный рынок восстановился. Активность на вторичке достигла 70 – 80% от довоенного уровня.