Даже несмотря на обстрелы: харьковский рынок недвижимости продемонстрировал интересные изменения

Об этом сообщает 24 Канал со ссылкой на свежие данные ЛУН.

Смотрите также На вторичке и с ремонтом: действительно ли украинцы выбирают такое жилье чаще новостройки

Сколько стоят квартиры в Харькове?

По данным портала ЛУН, средняя цена на вторичном рынке Харькова в августе 2025 года составляет около 22 000 долларов за однокомнатную квартиру и 50 000 долларов за трехкомнатную.

Цены выросли на 9 – 19% за последние шесть месяцев, что связано с оживлением спроса и государственной программой "еВідновлення". Однако по сравнению с довоенными показателями жилье все еще дешевле на 40 – 50%.

Самые дорогие районы Харькова

Шевченковский район остается лидером по стоимости жилья – там ценятся квартиры на улицах:

• Пушкинской,
• Сумской,
• вблизи Госпрома.

Например, однокомнатная квартира в центре стоит в среднем 35 000 – 40 000 долларов, двухкомнатная – 50 000 – 60 000 долларов, а трехкомнатная – от 70 000 долларов.

Самые дешевые районы Харькова

Зато спрос снизился на следующие районы:

• Северная Салтовка,
• Пятихатки,
• Алексеевка,
• поселок Жуковского.

Все из-за частых обстрелов. Так, на Северной Салтовке трехкомнатную квартиру можно найти за 20 000 – 25 000 долларов, если дом получил незначительные повреждения.

Какое влияние обстрелов на рынок недвижимости?

Фактор безопасности остается ключевым при выборе жилья в Харькове – постоянные обстрелы заставляют покупателей пересматривать приоритеты, отмечала риелтор Ирина.

Все зависит от ситуации с обстрелами. Например, раньше район "Индустриальной" или "Новых домов" считались безопасными, а сейчас все изменилось. Например, мы считаем очень обесцененными "Алексеевку", "Павлово поле", центр города, проспект Науки– сказала специалист.

По словам Ирины, единого алгоритма оценки безопасности не существует, ведь каждый покупатель самостоятельно принимает решение, опираясь на собственное понимание рисков, связанных с обстрелами.

Ранее мы писали, что в Одессе однокомнатные квартиры подорожали на 15%. На первичном рынке средняя цена за квадратный метр составляет 1 090 долларов.