Покупка квартиры во время войны: на какие предложения не стоит обращать внимание

Какие квартиры сейчас опасно покупать, 24 Канал рассказывает со ссылкой на Новости.LIVE.

Обратите внимание Аренда квартиры: что сделать владельцу, чтобы его жилье выбрали среди других

Расположение возле критической инфраструктуры

Критическая инфраструктура, к сожалению, часто является целью для вражеских дронов и ракет. Поэтому покупка жилья вблизи нее имеет существенные риски. Речь идет о таких объектах:

• подстанции и электростанции;
• воинские части и склады;
• мосты, железную дорогу, аэропорты.

Высокие этажи

Жизнь на верхних этажах имеет свои преимущества, однако в военное время может быть опасным. Могут возникнуть следующие проблемы:

• сложности с эвакуацией – лифты могут не работать из-за перебоев со светом, а спускаться по лестнице во время обстрелов опасно;
• повышенная уязвимость – взрывная волна чаще затрагивает верхние этажи;
• большее расстояние до укрытия – на верхних этажах часто нет возможности быстро спуститься в безопасное место.

Риелтор Татьяна Клименко объяснила: если раньше клиенты выбирали высокие этажи из-за красивых видов из них, то теперь интерес к таким квартирам упал из-за рисков ракетных обстрелов и атаки дронов.

Отсутствие укрытия

Наличие в доме укрытия стало важным фактором, на который обязательно обращают внимание. Опасно покупать квартиры в таких домах:

• панельные – менее устойчивы к ударам, быстро разрушаются при взрывах;
• новостройки без укрытий – некоторые застройщики пренебрегают нормами строительства.

Укрытие в доме очень важно в условиях войны / Фото РБК-Украина

Жилье в прифронтовых регионах

Недвижимость в регионах, которые находятся в зоне боевых действий или под постоянными обстрелами, имеет высокую опасность. Возникают следующие риски:

• возможность разрушения – дом может пострадать от прямого удара;
• неопределенность в будущем – в некоторых городах ситуация может измениться, и инфраструктуру долго нельзя будет восстановить;
• сложности с продажей – жилье в таких районах будет трудно продать.

Как снизить риски

Покупая квартиру во время войны, чтобы минимизировать опасности, следует обратить внимание на следующие аспекты: выбирайте квартиры не выше 4 – 5 этажа; избегайте жилья возле электростанций, военных объектов, мостов; проверяйте наличие укрытия; анализируйте ситуацию в регионе перед покупкой.

Заметим, что некоторые квартиры могут долго не покупать из-за факторов, которые не связаны с войной. Речь идет о завышенных ценах, сезонность, плохое состояние квартиры и другие.