Как проверить, кто является владельцем жилья
Официальные сведения о правах на квартиру, дом или другую недвижимость содержатся в Государственном реестре вещных прав на недвижимое имущество. Получить информацию можно через соответствующую услугу на портале "Дия".
Электронная справка в 2026 году стоит 40 гривен. Чтобы проверить данные о жилье, необходимо:
- Авторизоваться на портале "Дія".
- Найти услугу "Информация из Государственного реестра вещных прав на недвижимое имущество".
- Заполнить заявление на получение информации.
- Указать данные о лице или объекте недвижимости, по которым будет проводиться поиск.
- Выбрать нужные критерии поиска.
- Оплатить административный сбор.
- После формирования справки скачать ее в формате PDF и проверить сведения о жилье.
В настоящее время на странице "Действия" указано, что онлайн-услуга временно недоступна в связи с техническими усовершенствованиями. Получить информацию из реестра в таком случае можно офлайн – для этого необходимо обратиться в любой ЦПАУ, независимо от зарегистрированного места жительства.
Какие данные о жилье можно увидеть в справке
Полученная справка содержит не только информацию о владельце. Она формируется на основе сведений из нескольких государственных реестров, поэтому позволяет проверить сам объект недвижимости, зарегистрированные права на него и возможные ограничения.
В частности, в справке можно увидеть:
- сведения об объекте недвижимости;
- зарегистрированное право собственности и данные о владельце;
- другие вещные права на недвижимость;
- информацию об ипотеке;
- запреты на отчуждение и другие зарегистрированные обременения.
Таким образом можно сопоставить информацию о человеке, называющем себя владельцем квартиры или дома, с официальными данными о недвижимости.
Напомним, перед покупкой квартиры стоит проверить не только документы продавца, но и данные о самом жилье. В частности, важно выяснить, нет ли на недвижимости ареста, ипотеки или запрета на отчуждение, а также проверить техпаспорт и информацию о зарегистрированных в квартире лицах.