Кто должен платить за ремонт техники в съемной квартире
Четкого правила, согласно которому ремонт бытовой техники всегда оплачивает только собственник или только арендатор, – нет, отмечают в АН "Маяк".
Если техника была исправной на момент заселения, но впоследствии вышла из строя из-за естественного износа, заводского дефекта или технической неисправности, расходы обычно берет на себя владелец жилья.
Девелопер РІЕЛ та Bosphorus Development відкрили продаж третьої черги житлового комплексу бізнес-класу Maxima Residence на Печерську. Проєкт реалізується у центрі столиці на вул. Євгена Коновальця та передбачає сучасну архітектуру, підземний паркінг, просторе лобі та багатофункціональні зони для мешканців. Формат відповідає запиту на якісний міський продукт бізнес-сегменту. Для інвестора це може бути варіантом із потенційною капіталізацією, що залежить від ринкових умов.
Порядок ремонта стороны могут отдельно прописать в договоре. К примеру, определить, кто вызывает мастера, кто платит за ремонт отдельных приборов и как действовать, если причину поломки сразу установить не удалось.
Когда за поломку платит арендатор
Если техника вышла из строя из-за неправильного использования, механического повреждения, перегрузки или ненадлежащего ухода, расходы могут возложить на арендатора.
Однако самого факта поломки недостаточно, чтобы потребовать деньги от арендатора. Владелец должен доказать, что неисправность возникла именно из-за действий жильца, а не из-за износа или технической проблемы.
Если причина поломки неочевидна, ее может установить мастер при диагностике. После этого стороны могут решить, кто оплачивает ремонт. Если ответственность однозначно определить не удается, они могут договориться о разделении расходов.
Как избежать споров из-за поломки техники
Состояние бытовой техники лучше проверить еще до заселения и зафиксировать в акте приема-передачи. Там можно отметить, какие приборы есть в квартире, работают ли они и повреждены ли.
Если техника сломалась уже во время аренды, лучше прекратить ею пользоваться, сообщить владельцу и зафиксировать неисправность на фото или видео. Вызов мастера и ремонт также следует согласовать заранее.
Когда ремонт сначала оплатил арендатор, чек или квитанцию лучше сберечь. Если расходы должен был покрыть собственник, стороны могут договориться о возврате денег или зачислить эту сумму в арендную плату.
Напомним, аренда квартиры без посредника позволяет избежать комиссии риелтору, но проверять документы и условия договора арендатору приходится самостоятельно. Перед оплатой следует убедиться, что жилье сдает собственник или человек, имеющий на это право, а деньги передавать только после заключения договора.