Налог на недвижимость в Украине: кто и сколько должен заплатить

20 июня 2017, 20:00

Налог на недвижимость в Украине до конца августа 2017 года должны заплатить украинцы, в собственности которых находится недвижимость, площадью больше определенного законом количества квадратных метров. Соответствующие платежки поступят украинцам до 1 июля.

Физическим лицам Государственная фискальная служба пришлет уведомление об уплате этого налога. Как вычислить налог на недвижимость в 2017 году – разбирались журналисты сайта "24".

В ГФС разъяснили: налог на недвижимое имущество, отличное от земельного участка, по-прежнему платят физические и юридические лица, в том числе нерезиденты, которые являются владельцами объектов жилой и/или нежилой недвижимости.

За что надо платить налог

Закон считает, что вы "кучеряво" живете, если имеете в собственности такую недвижимость (на одного владельца):

- квартира более 60 кв. м.;
- жилой дом более 120 кв. м.;
- различные типы объектов жилой недвижимости и их части (в случае одновременной собственности) более 180 кв. м.

Налог на недвижимость 2017: как его вычислить

Налог начисляется на "лишние" квадратные метры. К примеру, если имеете квартиру площадью 65 квадратов, то налог заплатите за 5.

Если же недвижимостью владеет несколько человек, то и льготная площадь делится между ними: например, если квартира 100 квадратов, но ею владеют двое, то налог им не начисляется, поскольку 60+60 (льготная площадь на одного человека) = 120.

Не облагаются объекты жилой недвижимости, принадлежащие многодетным или приемным семьям, в которых воспитывается 5 и более детей.

Ставка налога

В этом году физические лица должны платить налог за прошлый год. Его ставка исчисляется как процент от минимальной зарплаты. Местная власть сама определяет этот процент, но не более 3% (решения местных органов власти по установлению ставок налога на недвижимое имущество можно найти на официальном сайте ГФС). Поэтому минималка для расчетов берется "старая" – 1378 гривен. Итак, наибольшая сумма налога за квадратный метр составит 41,43 гривны.

Ставка налога на недвижимость не превышает 3%

В 2018 году платить нужно будет, исходя из размера минимальной зарплаты в 3200 гривен, но при этом в соответствии с п 266.5.1 и п. 266.5 ст. 266 Налогового кодекса Украины ставка налога определена на уровне не более 1,5% от минималки.

Налог на роскошь

Составляет 25 тысяч гривен. Его придется заплатить тем, кто имеет в собственности квартиру площадью более 300 квадратов или дом на более 500 квадратных метров.

Заплатить налог за квадратные метры нужно в течение 60 дней с момента получения уведомления от ГФС. Впрочем, по словам юристов, такие "письма счастья" придут не всем, ведь Государственный реестр имущественных прав, которым пользуются налоговики, пока заполнен только на четверть.