Какие тенденции наблюдались на рынке недвижимости в Украине по итогам 2018 года и каковы прогнозы на 2019 Недвижимость 24 узнавала у специалистов.
Читайте также: Рынок недвижимости в пригороде и на окраинах Киева: цены и прогнозы
Первичный рынок будет дорожать
Аналитики прогнозируют, что в течение года цены на жилье в новостройках будут расти, и на это есть ряд причин.
Представитель девелоперской компании AVM Development Group Владислав Кононов отметил, что себестоимость строительства может вырасти в пределах 15%, и как следствие, стоимость жилья на первичном рынке пригорода Киева может увеличиться на 10% в гривне.
На стоимость квартир в новостройках также могут повлиять новые государственные строительные нормы касаемо строительства.
Например, за счет снижения этажности строительства в пригороде Киева расходы строительных компаний могут вырасти на 8-12%.
Что предусматривают новые ГСН относительно плотности строительства, читайте больше в материале
Цены на жилье на первичном рынке недвижимости Украины в 2019-м будут расти//Фото: Unsplush
От чего зависят цены на "вторичке"?
Цены на вторичном рынке недвижимости напрямую зависят от валютных колебаний. Об этом в комментарии Недвижимости 24 рассказал представитель Ассоциации специалистов по недвижимости Украины Эдуард Бразас.
Специалист пояснил, что поскольку практически все операции на вторичном рынке недвижимости Украины номинируются в долларах США, даже незначительное колебание курса отражается на ценах на квадратные метры.
Согласно прогнозу Ассоциации специалистов по недвижимости Украины, в 2019-м в эконом-сегменте вторички будет наблюдаться сокращение предложения, а темпы запуска новых объектов на первичном рынке несколько снизятся.
Читайте больше: Год выборов: чего ждать от рынка недвижимости в 2019 году
Президентские и парламентские выборы, скорее, повлияют на психологический настрой украинцев в вопросе покупки недвижимости.
Вторичный рынок недвижимости Украины: прогноз на 2019
Читайте больше в материале: Когда покупать квартиру: что сейчас с рынком недвижимости и к чему готовиться украинцам