Приватизация квартиры в 2019 году: документы, условия, советы и важные нюансы

Если вы проживаете в доме, принадлежащем государственному жилищному фонду, то имеете право его приватизировать.

Читайте по теме: Как легализовать частный дом или дачу: пошаговая инструкция

Актуальные советы и нюансы о приватизации жилья в Украине сообщил заместитель главы Минрегиона Лев Парцхаладзе.

Приватизация касается квартир в многоквартирных домах, комнат в коммунальных квартирах и даже комнат в общежитиях.

Узнайте больше: Кто и как может приватизировать комнату в общежитии: инструкция

Зачем нужна приватизация жилья?

1. чтобы продать или подарить жилье;
2. оставить его в наследство;
3. отдать под залог при оформлении кредита;
4. сдавать жилье в аренду на законных основаниях;
5. делать реконструкцию или перепланировку.

Важно! Приватизацию квартиры можно осуществить только при наличии ордера на нее. Лицо, указанное в этом документе, является нанимателем, те, кто был вселены или прописаны вместе с ним, относятся к членам семьи и являются участниками процедуры приватизации.

Какие объекты недвижимости приватизировать нельзя?

• самовольно перепланированные и переоборудованные;

• жилые помещения;

• квартиры, которые принадлежат или относятся к помещениям музеев;

• комнаты общежитий в военных городках, ботсадах или заповедниках;

• аварийные объекты и те, что расположены в зоне отчуждения включительно.

С полным перечнем объектов, не подлежащих приватизации можно ознакомиться в Законе Украины "О приватизации государственного жилищного фонда".

Интересно! Вентилятор, забор и труба: самые странные объекты малой приватизации в Украине

Приватизация недвижимости является бесплатной?

В соответствии с действующим законодательством бесплатно приватизировать можно такое недвижимое имущество:

► однокомнатные квартиры;

► квартира, которая была получена при сносе дома и компенсация в денежной форме не была получена;

► если в жилье прописан льготник;

► объекты, где проживают многодетные семьи и военнослужащие.

Чтобы процедура приватизации была бесплатной, следует учесть площадь жилья и количество зарегистрированных в нем человек.

Санитарная норма – 21 м кв на квартиросъемщика. Приватизация квартиры такой площади происходит бесплатно. Также добавляется 21 метр квадратный на каждого участника и 10 м кв на всю семью. То есть семья из 2 человек может бесплатно приватизировать квартиры площадью 52 метра квадратных.

Какие документы нужны для приватизации жилья?

* заявление на приватизацию квартиры, жилого помещения в общежития, комнаты в коммунальной квартире (подписи нанимателя и членов семьи заверяются руководителем предприятия по обслуживанию жилья (ЖЭК). Пример заявления по ссылке.

* копии паспортов заявителя и всех членов его семьи (для детей до 14 лет – копии свидетельств о рождении);

* копии свидетельства о рождении, о браке, о расторжении брака, решения суда о расторжении брака, вступившего в законную силу;

* справки о регистрации места жительства заявителя и всех членов его семьи, зарегистрированных в квартире (доме), жилом помещении, общежитии, комнаты в коммунальной квартире.

* техпаспорт на квартиру (комнату, жилой блок, секцию) и его копия.

* копия ордера на жилое помещение или ордера на жилую площадь в общежитии, заверенную обслуживающей организацией (Жэком);

* документ, подтверждающий, что вы не участвовали в приватизации, то есть неиспользованные жилищные чеки

Что такое жилые чеки?
Это приватизационные бумаги, получаемые всеми гражданами Украины и при приватизации государственного жилого фонда.

* копия документа, подтверждающего право на льготные условия приватизации (при наличии).

* в случае временного отсутствия членов семьи нанимателя – необходима их заявление-согласие на приватизацию.

Читайте также: Покупка жилья на вторичном рынке: на что обратить внимание в договоре

Стоит знать! За несовершеннолетних членов семьи нанимателя решение о приватизации принимают родители (усыновители) или опекуны. Согласие на участие детей они удостоверяют своими подписями в заявлении возле фамилии ребенка.

Важно! При подаче документов обязательно потребуются оригиналы для сверки данных. Если предоставление документов для приватизации квартиры поручено не владельцу, то необходимо получить нотариальную доверенность.

Куда идти с документаты для приватизации?

Когда вы собрали все документы, необходимые для приватизации, необходимо обратиться в отделы приватизации местной госадминистрации, органов местного самоуправления, государственных предприятий, организаций, учреждений, в полном хозяйственном ведении или оперативном управлении которых находится государственный жилищный фонд.

Документы также можно подать через Центр предоставления административных услуг (ЦПАУ) в вашем населенном пункте.

Вам также может быть интересно: Как ввести в эксплуатацию частный дом: 3 шага

Выписку из Госреестра о праве собственности на приватизированное жилье вы сможете получить в течение 30 календарных дней после того, как подадите документы.