В центральной части Львова построят общественное пространство и новую инфраструктуру

Компания PRAUD инициировала планы обновления этой местности, однако обсуждения продолжаются уже несколько лет. Известно, что здесь никогда не было обустроенного общественного пространства, однако архитекторы считают, что обновление площади и развитие инфраструктуры поможет раскрыть потенциал этой территории, пишет 24 Канал.

Смотрите также Зеленский назвал главную гарантию безопасности для Украины и Европы

Главный архитектор проекта Юрий Столяров и руководитель девелоперской компании PRAUD Марко Ткач рассказали, как планируют переоборудовать площадь князя Святослава, как на эти планы повлияло общение с жителями окрестных домов и какой процесс реализации строительства в исторической части Львова.

Почему территорию решили обновлять?

В 2023 году город утвердил детальный план этого участка. Согласно документам, здесь должна быть жилая застройка и общественное пространство. В то же время Юрий Столяров, который имеет более 25 лет опыта в архитектурном планировании, признает, что площадь князя Святослава – это вызов даже для опытного архитектора – центр города, историческую среду.

Площадь Святослава хотят обновить: смотрите видео

После утверждения детального плана обновления с реализацией проекта не спешили, ведь локация действительно незаурядная. Для того, чтобы сделать все качественно, уже длительное время происходит общение с жителями пяти близлежащих домов и углубленное исследование микрорайона.

Мне, как архитектору, по душе планирование классических городских европейских площадей. Это не площади для парадов или концертов, а площади для повседневного отдыха и времяпрепровождения. Например, такой является центральная площадь во Вроцлаве: с жилой и коммерческой застройкой, театром – все эти объекты формируют поток людей. Так же – центральные площади в Кракове и Жешуве, где есть особый городской дух. Именно такую площадь, привлекающую людей, мы хотим сделать и здесь,
– объяснил Юрий Столяров.

Эта часть Железнодорожного района имеет невысокую спокойную застройку, кроме новостроек на улице Шевченко, однако в ней не хватает общественных пространств, если сравнить, например, с центром города или районами вдоль проспекта Черновола, улицы Стрыйской.

В урбанистике есть такой термин как "третье место". Что это такое? Первое место – наш дом, второе – работа. Там мы проводим больше всего времени. Третье место – это там, где человек взаимодействует с другими, с социумом. И это важно для развития личности – чем больше мы общаемся, тем ментально и душевно здоровее, более гармоничны и быстрее движемся вперед,
– отметил архитектор.

Часто таким "третьим местом" становятся кафе, общественные пространства, скверы со скамейками, спортивные объекты. Планируется, что обновленная площадь князи Святослава станет таким местом для Железнодорожного района.

Что об этом думают жители микрорайона?

Сначала планы девелоперской компании PRAUD выглядели несколько иначе, но многое изменилось из-за общения с людьми, которые живут в окрестных домах. Марко Ткач сказал, что во время общения стало понятно, что нужно уменьшить амбиции в пользу людей.

Общение делает нас лучше,
– добавил он.

По его словам, нюансы уже обсудили с жителями домов. более того, с жителями двух из них уже подписали меморандум о сотрудничестве, еще с двумя – в процессе подписания.

У жителей микрорайона было два страха. Первый – за техническое состояние своих домов, обусловлен предыдущим негативным опытом при строительстве соседних комплексов. Второй – переживания, что перед окнами может вырасти очередная многоэтажка, которая заслонит солнце.

Для того, чтобы успокоить жителей и организовать безопасное строительство, девелопер провел геологическое исследование участка, а также встречи с проектантами и конструкторами.

"Перед началом строительства мы зафиксируем состояние домов и установим специальные маяки, чтобы отслеживать ситуацию во время работ. Все это мы обсудили с жителями, с двумя домами уже подписали меморандум о сотрудничестве, еще с двумя – в процессе подписания", – рассказывает Марко Ткач.

Есть несколько вариантов будущего проекта. Сейчас там планируют построить четырехэтажный дом с возможным повышением до 5-6 этажей, однако окончательного решения нет. Проект сформируют после предложений жителей к тем вариантам, которые уже есть. ЮНЕСКО также отдельно будут информировать о плане застройки.

"Площадь – это не поле посреди города, а общественное пространство, сформирован качественной застройкой. Поэтому мы решили делать акцент не на жилье, как планировалось изначально, а на общественных зданиях, в которых нуждается район. Мы хотим, чтобы это был проект, которым мы будем гордиться из-за его пользы для общества. Мы львовяне, мы тоже здесь живем и не хотим, чтобы нам было стыдно", – говорит Марко Ткач.

Какая польза для общества?

Проект обновления площади князя Святослава охватывает сразу несколько уровней проблем микрорайона.

Сейчас на площади расположена парковка, на которой может поместиться до 90 автомобилей. Еще несколько десятков авто занимают тротуары. Для того, чтобы сделать парковку удобным и более организованным, на площади запланировали подземный паркинг, где смогут разместиться 200 машин. Это также поможет освободить тротуары.

Машины стоят прямо на тротуарах / Фото, предоставлено 24 Каналу

А город, по предварительной договоренности, получит от нас бесплатно около 50 паркомест, рыночная цена которых – 50 миллионов гривен. Кроме того, в паркинге будет современное противорадиационное укрытие, которым смогут пользоваться не только жители окрестных домов, но и соседних кварталов, – отметил Марко Ткач.

Запланированное на участке четырехэтажное здание будет расположено в его глубине, на расстоянии более 20 метров от улицы Ярослава Мудрого. По словам Юрия Столярова, такая этажность будет соответствовать масштабу площади.

Это европейские принципы – расстояние между домами должно быть больше их высоты. Такой принцип мы хотим реализовать и здесь,
– объяснил архитектор.

Таким образом, на месте, где сейчас машины, ржавый забор и высокая трава, будет общественное пространство площадью около 2000 квадратных метров. Руководитель девелоперской компании PRAUD отметил, что там будут обустроены места для прогулок, отдыха, детская площадка, уличная мебель.

Участок планируют обновить / Фото, предоставлено 24 Каналу

"А на первом этаже запланированного здания будут заведения питания, магазины. По приблизительным подсчетам, в благоустройство территории мы инвестируем несколько миллионов гривен. Это наши дополнительные обязательства перед городом, что мы готовы выполнить", – добавил он.

Жители давно ждали такое пространство. Там можно будет встретиться, провести некоторые мероприятия и вообще хорошо провести время. На части площади князя Святослава, где планируется застройка, расположен также культовое для района заведение "Куры-гриль", которое работает здесь уже 30 лет.

"Это заведение в шутку называют местным народным домом. И мы договорились с владельцем, что он останется – переедет в помещение в новом здании, которая здесь запланирована", – сказал Марко Ткач.

Реализация этого проекта станет примером синергии бизнеса и общества. Там, где годами были хаос и запущенность, может появиться новая площадь: современная, безопасная и открытая для всех.

Сейчас площадь не в лучшем состоянии / Фото, предоставлено 24 Каналу

Чтобы оценить уровень проектов компании PRAUD, работающей на львовском строительном рынке с 2014 года, можно посмотреть на жилой комплекс PRAUD Premium на ул. Марка Вовчка или многофункциональный комплекс PRAUD Select на улице Клепаривской. В общем компания имеет опыт в более 70 тысяч квадратных метров жилья, уже введенного в эксплуатацию.