Що робити українцям з покинутою в Криму нерухомістю: коментар юриста
За офіційними даними, лише одразу після анексії Росією Криму у 2014-му році півострів покинуло приблизно 33 тисячі місцевих жителів.
У Меджлісі зазначають, що близько 25 тисяч з тих, хто виїхав з Криму після окупації, – це кримські татари.
Напередодні вже 5-ї річниці анексії окупаційна влада заявила, що має намір застосовувати обмежувальні заходи до іноземців (тобто українців), які володіють нерухомим майном на півострові, – її окупанти хочуть обкласти незрозумілим податком.
Читайте також: Росія знову має намір порушити міжнародне законодавство: правозахисник про кримську нерухомість
24 канал розпитав у юриста з нерухомості та земельного права Андрія Григоренка, що робити людям, у яких на окупованому півострові залишилась нерухомість.
Фахівець констатує, що поки Україна не контролює окуповані території півострова, українські закони на території Криму не діють і, як наслідок, у громадян України, які покинули нерухомість у Криму практично відсутні важелі ефективного захисту своїх прав від незаконного позбавлення права власності на неї.
Андрій Григоренко зазначає, що навіть після того, як РФ окупувала Крим і затвердила цей акт збройної агресії у себе на законодавчому рівні, право власності на об'єкти нерухомості на території півострова у фізичних та юросіб, зокрема й іноземців, зберігається.
Читайте також: Ринок нерухомості окупованого Криму: що змінилось за рік
Юрист зауважує, що українцям, у яких залишилась нерухомість в окупованому Криму, все ж варто задуматись над її переоформленням.
Не переоформлення права власності на нерухоме майно у Криму несе ризик відсутності відомостей про нього в російському реєстрі прав на нерухоме майно. Фактично власник, якому належить нерухомість, вважається особою, яка не є законним власником такого майна в розумінні нормативно-правових актів, які на час окупації діють на території Криму,
– пояснив експерт.
Юрист додає, як наслідок, якщо відомостей про право на нерухоме майно не буде у російському реєстрі, окупаційна влада може визнати його таким, що не має власника, і звернутись до підконтрольних їй судів, щоб ті визнали право муніципальної власності на цю "безхазяйну" нерухомість.
У такому випадку, за словами фахівця, повернути таке майно законному власнику буде набагато важче.
Редакція 24 каналу не визнає незаконної анексії Росією Кримського півострова і дію на цій тимчасово окупованій території російського законодавства.