Что нужно сделать для восстановления документов
Правоустанавливающие документы, что были похищены или утеряны подлежат восстановлению, сообщает 24 Канал со ссылкой на "Земельный фонд Украины". Однако для этого надо понимать алгоритм действий и ни одного действия не пропустить.
Читайте также Как изменится процедура оформления паев в 2025 году
Первое что надо сделать - написать заявление в правоохранительные органы о похищении или потере документов. Также можно подать объявление о потере в местную печатную газету и обязательно сохранить экземпляр.
Такие действия подтверждают отсутствие у владельца документов на недвижимое имущество и необходимость их восстановления Получить дубликат утраченного документа в органе, который его выдал. Необходимо внести данные о земле, на которые было потеряно в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество. Следует написать заявление в соответствующий орган.
Обратите внимание! В случае если был потерян государственный акт, тогда нужно обратиться в территориальное управление Госгеокадастра и получить копию государственного акта или справку, что оригинал не сохранился. Необходимо получить также и выписку из Государственного земельного кадастра. Кроме этого может понадобиться обращение в архив местного органа самоуправления для получения копии решения о передаче вам в собственность земли.
Если был утерян договор купли-продажи, дарения или другой, нужно обратиться к нотариусу, который сопровождал земельную транзакцию для получения дубликата. Собранный пакет документов с копией паспорта, идентификационного кода, квитанцией об уплате услуг и пошлины и заявление установленного образца надо подать государственному регистратору для регистрации.
Важно! После государственной регистрации следует получить выписку о регистрации документов на земельный объект в Государственном реестре прав на недвижимое имущество. Заявление о восстановлении утраченных документов следует подавать в территориальное управление Госгеокадастра или органов местного самоуправления области, где расположена земля, в зависимости от того, какие именно документы необходимо получить. Бывают случаи, когда оформить дубликаты утерянных правоустанавливающих документов не представляется возможным по разным причинам.
Вариантом решения проблемы служит подача в суд искового заявления о признании права собственности на объект недвижимости или об установлении юридического факта. Решение суда при этом становится правоустанавливающим документом.
Иск о признании права собственности является вещно-правовым, требования которого обращены не к ответчику, а в суд, который должен подтвердить наличие у истца права собственности на соответствующее имущество. По общему правилу судебное решение не порождает права собственности, а лишь подтверждает имеющееся право собственности, приобретенное ранее на законных основаниях, в случаях, когда это право не признается, оспаривается или оспаривается. Решение суда при этом становится правоустанавливающим документом.