Как получить земельный участок?
О том, куда нужно обратиться, чтобы получить земельный участок, говорится в Земельном кодексе Украины.
Смотрите также Сколько земли могут выделить участнику боевых действий во время войны
Так, получить участок земли можно в любом регионе страны, независимо от места жительства. Чтобы приватизировать участок, чем засвидетельствовать собственность, прежде всего надо найти свободную землю. А дальше обратиться в соответствующий орган местной власти.
Важно! Обращаться нужно в те органы самоуправления, где находится участок – в пределах города, села, района.
Например, если земельный участок за пределами населенного пункта, нужно идти в территориальное отделение Госгеокадастра – обычно, это земли для ведения садоводства или личного сельского хозяйства. Поэтому, сама земля будет бесплатной, но чтобы оформить документы – нужно будет заплатить.
Обратите внимание! Перед тем, как подать документы и начать приватизацию, убедитесь, что земля никому не принадлежит.
Чтобы проверить, свободна ли земля, можно воспользоваться данными сайта "Публичная кадастровая карта Украины" или же отправить соответствующий запрос в органы власти.
Как идет процесс оформления земли?
После того, как убедились, что участок свободен, можно подавать заявление на приватизацию в органы местного управления, где указывается такая информация и прилагаются соответствующие файлы:
- примерный размер земельного участка;
- целевое назначение участка;
- карта или графический рисунок с конкретным расположением участка.
Заявление будут рассматривать в течение места. Следующий этап – разработка проекта по отводу земли, на что в среднем уходит полгода. После этого нужно зарегистрировать соответствующий земельный участок, с чем обратиться в геокадастр. Если все документы оформлены и составлены правильно, в течение двух недель появится выписка из Государственного земельного кадастра, где будет указываться кадастровый номер вашего участка.
С последним выпиской нужно обратиться к распорядителю земли – местного совета или администрации, которые утвердят проект и зарегистрируют в Министерстве юстиции право собственности.
Финальный шаг – получить Свидетельство о праве собственности на земельный участок. Заявление в течение 14 дней будет рассматривать Укргосреестр.
Что меняет военное положение?
В разговоре с УНИАН управляющий партнер юридической фирмы "Результат" Любовь Полишкевич объясняет, что во время военного положения приватизация земли ограничена. Особенно, если говорим о возможности граждан получить бесплатную землю.
Так, сейчас можно приватизировать только те участки, которые уже находятся в пользовании граждан, но еще не оформлены официально.
И даже, если человек сейчас обратится с намерением бесплатно получить земельный участок в собственность, то он не получит какое-то преимущество в его получении после завершения военного положения, – добавляет Любовь Полишкевич.
То есть для тех, кто только выбирает землю и хочет начать приватизацию, сейчас услуга невозможна. Подача заявления будет бесполезной, ведь местные органы ее не будут рассматривать.
Какие риски существуют для приватизированной земли?
Из-за военного положения и непредсказуемости ситуации государству может понадобиться дополнительный участок для военных нужд. В таком случае приватизированную землю могут забрать, но не навсегда, только "на пользование".
В то же время для людей, которые давно пользуются землей, но не приватизировали ее есть риски потерять эту возможность вместе с участком.
С одной стороны для граждан все очевидно – они убеждены, что длительное пользование участком уже делает их владельцами. Однако государство может забрать землю из-за несоблюдения определенных условий и правил со стороны пользователей.