Как цены на землю отличаются в зависимости от региона
За более чем три года открытого рынка земли в Украине состоялось более 250 тысяч сделок купли-продажи сельскохозяйственных угодий. Общая площадь проданной земли достигла около полумиллиона гектаров, а средняя стоимость одного гектара сейчас составляет 46 748 гривен, указывают аналитики "Опендатабот".
Читайте также Спешите, чтобы не потерять землю: до какого года можно приватизировать пай
В 2023 году наблюдались самые активные продажи. Стоимость земли существенно отличается в зависимости от региона. Самая дорогая земля сейчас, в сентябре 2024 года, зафиксирована в Ивано-Франковской области, где средняя цена достигает 105 703 гривен за 1 гектар. На втором месте – Киевщина с ценой 71 973 гривны за гектар.
Стоимость земли по областям / Скриншот с сайта Опендатабот
Наименьшие цены наблюдаются в южных и восточных областях. Впрочем, самая дешевая земля сейчас в Луганской области, гектар там можно приобрести за 17 817 гривен в среднем.
Обратите внимание! Наибольший спрос на землю зафиксирован в Полтавской области, где за три года было продано более 60 тысяч гектаров. Из-за полномасштабного вторжения России в первом полугодии 2024 года наблюдалось уменьшение количества сделок и смещение спроса в сторону более безопасных регионов. Например, Кировоградщина вошла в тройку лидеров по объемам продажи земли, заменив Харьковскую область.
Несмотря на активность рынка купли-продажи, большинство земельных участков (65%) переходят в собственность по наследству. Купля-продажа составляет лишь четверть от всех случаев смены собственника земли.