Через 10 лет землю вернуть нельзя

В апреле 2025 года Президент Украины подписал Закон №12089, который внес существенные изменения в Гражданский кодекс по возврату незаконно отчужденных земель, сообщает 24 Канал со ссылкой на "Земельный фонд Украины". Этот закон устанавливает, что если с момента незаконного отчуждения земли прошло более 10 лет, государство или община теряют право требовать ее возврата.

Читайте также Можно ли приватизировать огород, которым вы давно пользуетесь

Закон предусматривает, что после 10 лет с момента незаконного отчуждения земельного участка, в частности лесов, прибрежных полос и других природных территорий, государство или община не могут вернуть эти участки.

Важно! Если отчуждение произошло менее 10 лет назад, государство или община могут инициировать возврат земельного участка через суд. Однако в случае положительного решения суда, они обязаны компенсировать добросовестному приобретателю рыночную стоимость имущества.

Какие случаи были в судебной практике?

Закон не распространяется на стратегические земли, объекты критической инфраструктуры, культурное наследие и природоохранные территории. В таких случаях возможность возврата остается, независимо от срока отчуждения.

Судебная практика показывает, что возврат земель возможен, особенно если отчуждение произошло с нарушением закона и не прошло 10 лет.

Возврат незаконно отчужденных земель, переданных ОТГ, возможно, если с момента отчуждения прошло менее 10 лет и есть достаточные правовые основания. В случаях, касающихся стратегических или природоохранных территорий, возможность возврата сохраняется независимо от срока.

Обратите внимание! Однако следует учитывать, что в случае возврата земельного участка, государство или община обязаны компенсировать добросовестному приобретателю его рыночную стоимость.

Можно ли приватизировать землю без согласия соседей?

  • Приватизация земельного участка требует согласования границ с соседями, но их отказ не является законным основанием для отказа в утверждении технической документации.

  • Орган местного самоуправления имеет право утвердить приватизацию участка даже без подписи соседей, если есть достаточная доказательная база.