Землю могут забрать даже без вашего согласия: когда это позволяет закон

Однако специалисты отмечают, что такой механизм не нарушает права украинцев, в частности на право собственности на землю. Ведь забрать землю могут только в установленном законом порядке.

Это означает, что заставить отдать землю граждан могут исключительно по решению суда.

• Во-первых, только судебное решение может стать основанием для того, чтобы право собственности на землю перешло от человека или компании к государству или местной общине.

• А во-вторых, принудительное изъятие участка по мотивам общественной необходимости могут осуществить только после полного и предварительного возмещения владельцу стоимости этой земли.

Для чего могут принудительно забрать участок

Забрать землю у владельца или пользователя могут только под размещение важных государственных или местных объектов:

• потребностей безопасности и охраны государства;
• транспортной и энергетической инфраструктуры, например мостов, дорог, линий электропередач, магистральных трубопроводов, электростанций, аэропортов и т.д;
• добыча полезных ископаемых на общегосударственном уровне;
• природоохранных территорий и заповедников;
• а также кладбищ.

Принудительное изъятие осуществляется в случае неполучения согласия собственника земельного участка, с выкупом этих объектов для общественных нужд в государственную или коммунальную собственность только как исключение по мотивам общественной необходимости,
– объясняют специалисты.

Процедура запускается, если договориться о выкупе земельного участка с его владельцем не удалось в течение 6 месяцев со дня решения о выкупе такой земли и других объектов недвижимости, что на ней расположены.

Тогда эти объекты могут принудительно изъять для строительства автомобильных дорог государственного значения, мостов, эстакад и объектов, необходимых для их эксплуатации, на условиях концессии.

То есть государство или община передает частной компании право строить или эксплуатировать определенный объект, например, дорогу или мост, на определенный срок в обмен на инвестиции и выполнение установленных условий.

К тому же действует еще одно требование для принудительного изъятия земельного участка на нужды общественной необходимости. Строительство указанных объектов должно происходить с применением оптимального варианта, учитывая экономические, технологические, социальные, экологические факторы. Поэтому нельзя просто забрать землю, а только когда проект строительства непосредственно этого требует.

Заметьте! Земельный участок могут также изъять в случае его использования не по целевому назначению, невыполнения законных требований, в частности по экологическим нормам, и из-за неуплаты долгов или штрафов, взимаемых через государственную исполнительную службу.

• Напомним, если человек или компания покупает индивидуальный жилой дом, который расположен на частном земельном участке, право собственности на землю переходит к новому владельцу одновременно с приобретением недвижимости. При этом назначение земельного участка остается неизменным.