Столичный рынок первичного жилья насыщен большим количеством предложений, поэтому сначала удобнее всего изучать его в онлайн-формате. Какие сайты и блоги помогут выбрать квартиру в новостройке Киева?
Читайте также: Рынок недвижимости Киева: что о нем нужно знать в конце 2018
Официальные сайты застройщиков
У большинства проектов есть свои отдельные сайты. Если же нет, то есть по крайней мере официальный сайт компании-застройщика, где представлена информация о жилых комплексах, которые сейчас строятся или уже введены в эксплуатацию. Такие ресурсы создаются, чтобы донести потенциальным покупателям сведения о новостройке: ее характеристики, цены на квадратные метры, акции и тому подобное.
Преимущества:
– на сайте представлено максимум информации о конкретном объекте – материалы и технология строительства, внутренняя инфраструктура и др.;
– обычно на сайте есть форма обратной связи – можно задать нужный вопрос или записаться на просмотр квартиры.
Недостатки:
– застройщик показывает свой проект только с хорошей стороны;
– на официальных сайтах часто нет отзывов инвесторов или они модерируются компанией;
– не всегда возможно найти цены на квартиры, ведь стоимость квадратного метра в ходе строительства меняется, поэтому застройщик побуждает покупателя лично связываться с отделом продаж.
Читайте также: Цены квартир на вторичке Киева: что изменилось в ноябре 2018
Тематические форумы о недвижимости
Для поиска отзывов реальных инвесторов нужно найти в интернете профильные форумы. Один из известных в Украине – форум на портале про недвижимость domik.ua.
Преимущества:
– именно на форуме удастся найти мнения других инвесторов и почитать об их опыте покупки недвижимости на этапе строительства;
– на профильных форумах часто отвечают представители застройщиков, поэтому можно поставить важный вопрос и дождаться ответа;
– некоторые новостройки могут обсуждать годами, пока строится комплекс из нескольких домов;
– есть возможность проследить, что происходило, когда проект только стартовал.
Недостатки:
– на форумах публикуют не только реальные отзывы, надо быть готовым, что некоторая информация может оказаться неправдивой.
Сайты-каталоги новостроек
Это порталы, посвященные тематике недвижимости. Один из следующих novostroyki.lun.ua. В каталоге собрана информация о всех новостройках Киева и не только.
Преимущества:
– есть основная информация о различных жилых комплексах столицы в одной базе;
– о каждой новостройке есть важные сведения – актуальные цены, наличие и планировки квартир;
– фото хода строительства, документы на объект и т. п.;
– каталог предусматривает удобный просмотр различных ЖК и их сравнение.
Недостатки:
– на сайтах-каталогах нет отзывов покупателей.
Обзоры тайного покупателя
Выбрав несколько новостроек в Киеве, можно изучить их более подробно. Для этого можно использовать блог тайного покупателя, где представлено полное описание уже для сотен столичных жилых комплексов. Такой блог Где в Киеве жить хорошо? ведет журналистка Ирина Романова, которая создала его в 2014 году. Она не делает платных обзоров и не размещает материалы, предоставленные застройщиками, а просто ездит на стройки в Киеве и пригороде и пишет собственные впечатления об увиденном. Сайт имеет много сторонников среди потенциальных покупателей недвижимости.
Преимущества:
– объективные структурированные обзоры новостроек;
– комментарии под статьями от инвесторов и тех, кто планирует покупку жилья;
– блог содержит статьи с юридическими советами для будущих инвесторов.
Недостатки:
– комментарии под обзорами ЖК не проходят модерацию;
– некоторые обзоры приходится ждать.
Соцсети
Кроме официальных сайтов, для проектов часто создают также страницы в социальных сетях, например в facebook. Покупатели могут подписаться на понравившуюся новостройку и следить за обновлениями в ленте новостей.
Преимущества:
– чтобы почитать новости, не нужно постоянно мониторить сайт застройщика, можно узнавать про все в соцсети;
– через мессенджер можно сразу задать вопрос менеджеру отдела продаж;
– на официальной странице ЖК можно оставить отзыв и почитать комментарии других покупателей.
Недостатки:
– обновление страницы легко пропустить в потоке новостей;
– отзывы на странице ЖК модерирует застройщик и может удалять их.
Видеообзоры на youtube
Для полной картины о новостройке мало прочитать ее описание, нужно еще и увидеть ее. Лично посетить все стройки достаточно сложно, на это уйдет много времени. Значительно проще следить за новостями в видеоблоге, посвященном ЖК Киева. Такой канал ведет блогер Сергей Нагорный. Его Ищу жилье создан для таких, как он, ищущих квартиру в новостройке для себя. Сергей снимает живые и интересные видео о жилых комплексах столицы и освещает в них насущные проблемы и страхи будущих инвесторов.
Преимущества:
– правдивая информация о новостройках Киева с видеообзорами;
– возможность услышать мнение такого же инвестора.
Недостатки:
– канал содержит видео не обо всех ЖК столицы, поэтому обзоры некоторых новостроек приходится ждать.
Информацию о новом жилом комплексе лучше всего собирать одновременно с нескольких ресурсов, сравнивать и критически оценивать ее. Именно так можно получить объективные и полезные сведения о понравившимся проекте.