Какой была стоимость аренды жилья в разных городах Украины в 2025 году, 24 Канал рассказывает со ссылкой на годовой отчет ЛУН.

Читайте также Сколько стоят самые дешевые квартиры в новостройках в разных городах Украины

Какие основные тенденции на рынке аренды жилья фиксировали?

Цены на аренду квартир продолжают двигаться вверх. Самые дорогие арендные ставки сохраняются в Ужгороде, Львове и Киеве, тогда как Ивано-Франковск быстро сокращает разрыв. За год соотношение средней зарплаты к средней стоимости аренды ухудшилось почти во всех регионах страны. Спрос на аренду в 2025 году также вырос.

По данным Google Trends, в 2025 году запросы по аренде сместились на запад страны. Если в 2024-м активнее искали жилье в восточных областях и столичном регионе, то теперь внимание сосредотачивается на условно безопасных западных городах. Этот тренд связывают с дальнейшей миграцией ВПО и бизнеса – не только во Львов и Ужгород, но и в другие регионы.

Попри складну ситуацію в країні, люди продовжують купувати квартири, зокрема у столиці. Але тепер головне – не лише ціна чи метраж, на перший план виходить безпека. Не менш важливе й облаштоване подвір’я, доступ до шкіл. Якщо ви шукаєте ідеальне помешкання, варто звернути увагу на проєкти РІЕЛ. Житло спроєктоване у концепції Riel Family Style – тут є усе, що потрібно сучасним родинам.

В каких городах аренда однокомнатного жилья самая дорогая?

В 2025 году Ужгород и Львов удерживают статус лидеров по высоким ставкам на аренду, опережая Киев в сегменте однокомнатных квартир.

  • Ужгород: 21,3 тысячи гривен за однокомнатную;
  • Львов: 17 тысяч гривен;
  • Киев – 16 тысяч гривен.

К ним почти приблизился Ивано-Франковск, где аренда однокомнатных за год подорожала на 15% и достигла почти 16 тысяч гривен.


Стоимость аренды однокомнатных квартир / Инфографика ЛУН

Где арендные ставки выросли больше всего?

Самый заметный рост за год зафиксирован в городах:

  • Кропивницком на 33%;
  • Черкассах на 28%;
  • Николаеве, Житомире на 20%;
  • Одессе на 18% ;
  • Харькове на 13%;
  • Хмельницком, Запорожье на 10%.

Несмотря на рост, аренда на Востоке остается существенно дешевле, чем в самых популярных западных городах. Например:

  • Одесса – 10 тысяч гривен;
  • Харьков – 4,5 тысяч гривен;
  • Запорожье – 5,5 тысячи гривен;
  • Днепр – 10,10 5 тысячи гривен.


Стоимость аренды двухкомнатных квартир / Инфографика ЛУН

Что происходит с ценами на двухкомнатные квартиры?

В большинстве городов аренда "двушек" также подорожала за год. Наибольшие изменения в таких городах:

  • Ужгород – рост цен на 36% (до 29,8 тысячи гривен);
  • Киев – падение цен на 4%, но все еще в тройке самых дорогих (23 тысяч гривен);
  • Львов – рост цен на 5% (21 тысяча гривен).

Среди городов с наибольшим годовым приростом: Черновцы (+26%), Кропивницкий (+22%), Полтава (+16%), Ивано-Франковск (+15%), Одесса и Винница (+13%).

Почему ситуация с трехкомнатными отличается?

В сегменте трехкомнатных квартир в большинстве городов цены остались стабильными, однако там, где рост все же был, он оказался значительным:

  • Львов – на 14%;
  • Одесса – на 15%;
  • Ивано-Франковск на 20%;
  • Полтава – на 25%.

Эксперты объясняют, что рост в восточных городах выглядит большим из-за длительного пребывания цен "на дне".

К слову, указанные цены на аренду жилья являются средними показателями. Ведь в любом городе можно найти как значительно дешевле предложения, так и ощутимо дороже. Все зависит от места расположения помещения, его состояния. Например, по данным портала по данным портала OLX Недвижимость по состоянию на 14 декабря, арендовать квартиру можно и за 1 тысячу в месяц, и за 70 тысяч гривен.


Стоимость аренды трехкомнатных квартир / Инфографика ЛУН

О чем еще говорится в отчете ЛУН?

В 2025 году цены на вторичном рынке жилья выросли в большинстве регионов Украины, наиболее динамично – на двухкомнатные квартиры. Наибольшее подорожание зафиксировали в западных и центральных областях, тогда как в северных и восточных городах также сохранялся постепенный рост. Исключением стали населенные пункты вблизи линии фронта на юго-востоке, где зафиксировали незначительное годовое снижение стоимости. Лидером по темпам роста стала Тернополь: однокомнатные квартиры здесь подорожали на 21%, двухкомнатные – на 23%, тогда как трехкомнатные больше всего выросли в цене в Черкассах (+23%).

Рост цен охватил и рынок новостроек: средняя стоимость квадратного метра повысилась в большинстве городов. Существенное подорожание отметили в Одессе (+19%) и Хмельницком (+14%). В то же время Львов, несмотря на относительно сдержанный годовой рост на 6%, остается самым дорогим городом по средней цене квадратного метра.