Как изменился рынок покупки квартир в первом полугодии 2026 года
По данным OLX Недвижимость, в июне медианная цена квартиры в Украине составила 61 тысячу долларов. С начала года стоимость жилья в долларах выросла на 3%.
Количество объявлений о продаже квартир в первом полугодии увеличилось на 4%, а среднее количество откликов на одно объявление – на 3%. Это свидетельствует о постепенном оживлении рынка, тогда как спрос оставался стабильным.
Где больше всего подорожали и подешевели однокомнатные квартиры
Больше всего однокомнатные квартиры на вторичном рынке подорожали в Виннице – на 11%. В Хмельницком цены выросли на 9%, а в Черновцах и Запорожье – на 7%.
В то же время в некоторых областных центрах жилье подешевело. Наиболее заметное падение зафиксировали в Херсоне, где стоимость однокомнатных квартир снизилась на 13%. В Ровно цены упали на 4%, а в Киеве – на 3%.
Несмотря на снижение, Киев остается самым дорогим областным центром для покупки квартиры. Медианная цена однокомнатного жилья в столице составляет 75 тысяч долларов. После столицы самыми дорогими остаются Ужгород и Львов.
Медианная стоимость квартиры / Инфографика OLX Недвижимость
Как изменились цены на квартиры в районах крупнейших городов
В Одессе однокомнатные квартиры подорожали во всех районах на 2–4%. Среди проанализированных больших городов именно здесь рост был наиболее равномерным.
В Харькове наиболее заметно цены выросли в Индустриальном районе – на 15%. В Слободском районе квартиры подорожали на 13%, а в Основянском – на 11%.
Во Львове стоимость жилья выросла в большинстве районов. Больше всего квартиры подорожали в Железнодорожном районе – на 12%, а во Франковском – на 9%. Спрос в городе поддерживают относительно стабильная ситуация с безопасностью и близость к границе.
В Киеве цены в основном оставались стабильными или снижались. Больше всего однокомнатные квартиры подешевели в Днепровском районе – на 10%.
Наибольшие контрасты зафиксировали в Днепре. В Соборном районе квартиры подорожали на 17%, тогда как в Шевченковском их стоимость снизилась на 22%.
Как изменились цены на квартиры в районах крупнейших городов / Инфографика OLX Недвижимость
Напомним, на разницу между районами больше всего влияют риски безопасности. В частности, на Лукьяновке стоимость квартир в долларах за год снизилась на 22%, хотя Шевченковский район в целом остается одним из самых дорогих в Киеве.
Районы, которые покупатели считают более безопасными, обычно пользуются более высоким спросом, тогда как в районах с более частыми обстрелами цены могут оставаться ниже или снижаться.