Почему накладывают арест на квартиру?

Арест на квартиру применяют в ситуациях, когда существует угроза, что владелец может скрыть или отчудить недвижимость, пишет 24 Канал со ссылкой на Верховный Суд Украины.

Смотрите также Налог на покупку жилья: кто может вернуть 1% пенсионного сбора и как это сделать

Это чаще всего случается при исполнении судебных решений, когда должник не погашает задолженности добровольно. Также арест возможен в рамках уголовных производств, если жилье может быть доказательством или объектом будущей конфискации. В таких случаях государственные или частные исполнители фиксируют квартиру в перечне имущества, которое нельзя использовать или передавать.

В умовах війни у девелоперів з’являється важлива місія – не лише підтримувати економіку, а й створювати житло, яке буде безпечним, доступним та якісним. Це шанс оновити підхід до урбаністики в Україні. Системний девелопер РІЕЛ – серед тих, хто вже сьогодні формує цей підхід: мислить системно, працює на випередження та бере на себе відповідальність за нову якість міського життя.

Какие ограничения возникают после ареста?

После внесения сведений в реестр владелец временно теряет возможность распоряжаться квартирой. Невозможно:

  • совершать сделки купли-продажи;
  • оформить дарение;
  • передать жилье в залог;
  • передать по наследству.

Нотариальные действия также блокируются, ведь система автоматически показывает ограничения. Фактически арест переводит квартиру в статус "замороженного" имущества, доступ к которому ограничен на период рассмотрения дела или исполнения решения.

Когда решение об аресте считается законным?

Основанием может быть судебное решение, приказ или постановление исполнителя. В каждом случае арест должен осуществляться в рамках конкретного производства и с четким перечнем причин. Если обстоятельства меняются, решение может быть отменено и жилое имущество возвращается владельцу.

Как проверить, квартира под арестом?

Перед оформлением любой сделки с недвижимостью рекомендуется проверять ее в государственных реестрах, отмечают в адвокатском объединении.

Важно! В выписке можно увидеть, наложен ли арест на квартиру, кем именно и на каком основании. Такая проверка позволяет избежать риска приобретения жилья с юридическими проблемами.

Когда арест снимают?

Ограничения прекращаются после исполнения решения, погашения долга или завершения производства. После этого исполнитель или суд выносит документ, на основании которого арест снимают, а информацию удаляют из реестров. С этого момента владелец снова может полностью распоряжаться жильем.

Как узнать кто является владельцем жилья?

  • Перед покупкой жилья стоит проверить кто является его владельцем. Данные о владельцах недвижимости в Украине хранятся в государственном реестре, доступ к которому можно получить через электронный запрос с помощью цифровой подписи.

  • Отдельные сервисы позволяют просматривать информацию о недвижимости, если известен идентификационный код лица или код учреждения, что облегчает получение данных, когда точный адрес объекта неизвестен.