Передача жилья для погашения алиментов: какие изменения готовят на 2026 год
- В Украине планируют дополнить Семейный кодекс нормой, которая позволит передавать недвижимость в счет алиментов по решению суда без заключения отдельного договора между родителями.
- Суд рассмотрит возможность передачи недвижимости только при наличии заключения органа опеки и попечительства, чтобы подтвердить, что это не нарушает интересов ребенка и не ухудшает его жилищные условия.
В Украине готовят изменения в Семейный кодекс, которые могут позволить передавать недвижимость в счет алиментов без заключения отдельного договора между родителями. Речь идет о новом механизме, который планируют применять непосредственно во время судебного рассмотрения дела о взыскании алиментов.
В чем суть предложенных изменений?
Новый законопроект предлагает дополнить Семейный кодекс нормой, которая позволит плательщику алиментов передать недвижимое имущество в счет исполнения алиментного долга по решению суда, пишет 24 Канал со ссылкой на Верховную Раду.
Смотрите также Риск для владельцев жилья: почему важно внести недвижимость в государственный реестр
Пока такая возможность существует только в случае добровольного согласия сторон и заключения соответствующего договора.
Предложенный подход должен закрыть правовой пробел, когда плательщик алиментов владеет недвижимостью и не выполняет финансовые обязательства. В таких случаях суд сможет рассмотреть вариант передачи имущества как альтернативный способ.
Какую именно недвижимость могут передавать?
Передавать можно любое недвижимое имущество, которое подтверждено документами как собственность. Это может быть квартира, жилой дом или земельный участок.
Законопроект зарегистрирован в Верховной Раде и находится на этапе обработки в парламентских комитетах. Окончательное решение о его принятии еще не принято, а нормы могут претерпеть изменения в процессе рассмотрения.
Какие условия должен учесть суд?
Одним из обязательных условий является наличие заключения органа опеки и попечительства. Он нужен для того, чтобы подтвердить, что передача недвижимости не нарушает интересов ребенка и обеспечивает надлежащие условия для его содержания, отмечают в Министерстве юстиции.
Суд также будет учитывать, не приведет ли передача имущества к лишению ребенка жилья или ухудшению его жилищных условий, а также не является ли такое имущество обремененным ипотекой или арестом.
Обратите внимание! Передача недвижимости может покрывать как задолженность по алиментам, так и будущие платежи, но только в пределах стоимости имущества. Оценка недвижимости будет играть ключевую роль, ведь суд должен определить, соответствует ли ее рыночная цена размеру алиментов, подлежащих уплате.
Могут ли забрать жилье за долги?
В 2026 году украинцы могут потерять жилье из-за долгов за коммунальные услуги или невыполнение ипотечных обязательств, однако выселение возможно только по решению суда.
Также правительство планирует изменить правила взыскания. Новый законопроект предусматривает автоматическое ограничение для должников, в частности блокирование операций с жильем и счетами. Изменения будут касаться граждан с просроченными кредитами, алиментами или другими долговыми обязательствами по решению суда.