Что ожидать на рынке гостиничной недвижимости?

В ближайшие 3-5 лет рынок гостиничной недвижимости будет развиваться, хотя и неравномерно, сообщает 24 Канал.

Подробнее Инвестиции в гостиничную недвижимость: что происходит на рынке в Украине и действительно ли это прибыльно

Если раньше инвестиции в этот сегмент ассоциировались с большими отелями, то сейчас развились форматы, доступные даже частным инвесторам с бюджетом в 100 – 200 тысяч долларов.

2025 год станет годом трансформаций: Карпаты меняются, появляются сильные концептуальные проекты, а Киевщина и другие регионы уверенно стартуют с интересными проектами.

Руководитель направления Maestro Hotels Investment Яна Глинянская считает, что рынок только развивается. Поэтому те, кто входит в него сейчас с пониманием и профессиональным подходом, смогут выиграть больше всего.

Где больше всего будут строить гостиниц в ближайшие годы?

В ближайшие годы, по убеждению экспертов, инвесторов будет привлекать Карпатский регион, сообщает 24 Канал со ссылкой на Delo.ua.

Среди основных трендов прошлых нескольких лет – строительство доходной недвижимости (гостиниц, апарт-отелей, коттеджных городков под продажу) в курортных регионах Карпат. Популярность таких проектов среди девелоперов вызвана несколькими факторами:

  • Рост операционных показателей отелей в Карпатах в 2021-2024 годах и сравнительно меньшие риски потери имущества в результате военных действий;
  • Продажа номеров позволяет девелоперам быстро вернуть вложенные инвестиции и достичь гораздо больших показателей рентабельности по сравнению с обычными отелями.

Высокий потенциал имеют все горнолыжные площадки: кроме Буковеля, это также Верховина, Славское, Драгобрат, Сходница.

Что известно о гостиничной недвижимости в Украине?

  • Инвестиции в отель окупаются быстрее, чем в квартиру, принося 10-14% годовых в зависимости от расположения. Рекреационная недвижимость в Украине показывает хорошую доходность из-за войны, но проигрывает по стабильности жилой аренде.

  • Стало известно, кому принадлежат самые прибыльные отели в Украине. Forbes Ukraine составил рейтинг крупнейших отельеров Украины по количеству номеров и выручке в 2024 году, среди которых Наталья Селиванова, Вячеслав Юткин, Григорий Козловский, Юрий Харсон, Николай Кмить и Тарас Кицмей.

  • Оксана Чеботарь, дочь бывшего заместителя Арсена Авакова, строит один из крупнейших отелей в Буковеле – люксовый апарт-отель Glacier Premium Apartments. Отель расположен на территории площадью более 2 гектаров.