Детали об этом рассказывают специалисты портала "Государственные строительные нормы Украины", информирует 24 Канал.
Читайте также Какой процент украинцев имеет собственное жилье в Украине, а какой – за рубежом
Сколько недвижимости можно иметь в Украине?
Как отмечают эксперты, в Украине человек может владеть неограниченным количеством недвижимости в пределах финансовых возможностей. То есть даже 15 квартир в собственности – не нарушение.
Единственное юридическое требование – каждый объект должен быть внесен в Государственный реестр вещных прав на недвижимое имущество.
В умовах війни у девелоперів з’являється важлива місія – не лише підтримувати економіку, а й створювати житло, яке буде безпечним, доступним та якісним. Це шанс оновити підхід до урбаністики в Україні. Системний девелопер РІЕЛ – серед тих, хто вже сьогодні формує цей підхід: мислить системно, працює на випередження та бере на себе відповідальність за нову якість міського життя.
Как правильно оформить несколько объектов недвижимости?
Процедура приобретения права собственности на несколько объектов недвижимости является стандартной:
- заключить договор (купли-продажи, дарения, наследства и т.д.);
- заверить его у нотариуса;
- зарегистрировать право собственности в Государственном реестре;
- при необходимости уведомить налоговую.
Приобретение второй, третьей или пятой квартиры не требует дополнительных разрешений. Однако, если недвижимость сдается в аренду, это может заинтересовать налоговые органы, поэтому стоит вовремя декларировать доходы от сдачи в аренду.
В Украине нет ограничений по недвижимости, которой можно владеть / Фото Pexels
Могут ли иностранцы владеть недвижимостью в Украине?
Иностранные граждане имеют право покупать жилую или коммерческую недвижимость на территории Украины. Впрочем, существуют важные ограничения и условия:
- сельскохозяйственную землю иностранцы покупать не могут – это запрещено законом;
- необходимо иметь идентификационный код налогоплательщика в Украине;
- нужно подтвердить законное происхождение средств.
Процедура оформления права собственности для иностранцев аналогична той, что действует для украинцев. Нотариус проверяет документы, источник финансирования и соблюдение требований законодательства.
Нужно ли платить налоги при владении несколькими квартирами?
Наличие нескольких квартир не предусматривает автоматического налогообложения, но налоговые обязательства могут возникнуть – особенно если превышена установленная законом площадь.
В соответствии с Налоговым кодексом Украины, налог на недвижимость уплачивается за "лишние квадратные метры":
- для квартир – более 60 квадратов;
- для домов – более чем 120 квадратов;
- для объектов смешанного типа – более 180 квадратов.
Ставку налога устанавливает местная власть, но она не может превышать 1,5% от минимальной зарплаты за каждый "лишний" квадрат.
Если владелец сдает квартиру в аренду, он обязан:
- подать декларацию;
- уплатить НДФЛ (18%) и военный сбор (1,5%) с полученного дохода.