От 550 долларов за квадратный метр: где в Украине самые дорогие и самые дешевые новостройки

Ксенія Войновська

Основные тезисы

В Киеве средняя стоимость квадратного метра в новостройках составляет 1 426 долларов, что является самым высоким показателем в Украине.
Самые дешевые предложения на первичном рынке жилья фиксируют в Запорожской области с ценой 551 доллар за квадратный метр.

Где в Украине самые дорогие и самые дешевые новостройки / Коллаж 24 Канала

Рынок новостроек в Украине весной снова демонстрирует значительную разницу в стоимости квадратного метра в зависимости от региона. В западных областях и столице жилье остается самым дорогим, а спрос продолжает расти.

Сколько стоит квадратный метр в новостройках?

По состоянию на конец февраля 2026 года самым дорогим на рынке первичного жилья остается Киев, сообщают аналитики DIM.RIA.

В столице средняя стоимость квадратного метра в новостройках составляет 1 426 долларов, что на 0,5% больше, чем в январе. Следующими по цене идут Закарпатье и Львовщина со стоимостью 1 217 долларов и 1 193 доллара за квадратный метр.

В нескольких регионах показатели также превышают тысячу долларов. Например, в Кировоградской области квадратный метр стоит 1 162 доллара, а в Днепропетровской области – 1 144 доллара.

В центральных регионах цены немного ниже, но все еще приближаются к тысяче долларов:

Винницкая область – 1 009 долларов за квадратный метр;
Черновицкая область – 993 доллара за квадратный метр;
Ровенская область – 941 доллар за квадратный метр.

Девелопер РІЕЛ продовжує реалізацію ЖК Brother у Дарницькому районі Києва в межах концепції Riel Family Style. Проєкт поєднує функціональні планування, безпечний внутрішній простір та автономні інженерні рішення для щоденного комфорту. Локація з активним попитом на оренду робить його привабливим як для проживання, так і для інвестування.

Где квадратный метр стоит дешевле всего?

Самые низкие цены на первичном рынке жилья фиксируют в южных и восточных областях. Именно там квадратный метр в новостройках стоит дешевле всего.

Самые дешевые предложения в:

Запорожской области – 551 доллар за квадратный метр;
Сумской области – 568 долларов за квадратный метр;

Черниговской области – 669 долларов за квадратный метр.

Также относительно низкие цены остаются в Николаевской области, где квадратный метр стоит 672 доллара.

Средняя стоимость квадратного метра в Украине / Инфографика DIM.RIA

Аналитики отмечают, что в феврале цены на первичном рынке почти не менялись. В большинстве регионов колебания составляли лишь несколько процентов.

Сколько стоят самые дешевые квартиры на первичном рынке?

Стоимость жилья также отличается, если обратить внимание на минимальные предложения в разных городах. По данным ЛУН, самые дорогие квартиры фиксируют в:

Львове – 64 400 долларов за самую дешевую квартиру;
Киеве – 61 200 долларов;
Ужгороде – 47 100 долларов.

В центральных городах цены немного ниже. Например, в Виннице самая дешевая квартира стоит 47 600 долларов, в Днепре – 45 600 долларов, а в Черновцах – 45 100 долларов.

Серые цены самых дешевых квартир на первичке в Украине / Инфографика ЛУН

Самые низкие минимальные цены фиксируют в южных городах. В частности в Николаеве – 25 200 долларов, Запорожье, где самые дешевые квартиры стоят 24 200 долларов, и Сумах – 22 300 долларов.

В каких областях больше всего вырос спрос на аренду жилья?

Спрос на аренду жилья в феврале 2026 года вырос на 48% в Кировоградской области, на 43% в Черниговской и на 30% в Запорожской.
В Черниговской области количество квартир на рынке увеличилось на 86%, но во многих регионах предложение не успевает за спросом, вызывая высокую конкуренцию.