Дело в том, что с началом учебного и рабочего сезонов спрос на аренду в Киеве очень вырос. Это не могло не повлиять на цены, рассказывает 24 Канал, ссылаясь на Finance.ua.
Интересно Как стоимость аренды: чем обусловлена цена в 100% за услуги риэлторов
Какие цены на аренду квартир в Киеве?
По словам киевского риелтора Ирины Седляр, в сентябре цены выросли на 10 – 20%.
Я связываю это с тем, что начинается учебный год и в Киев приезжает много студентов, переселенцев, также этот период считается бизнес-сезоном – спрос действительно есть. И то, что я заметила лично: владельцы квартир, с которыми я сотрудничаю уже не один год, обычно консультируются со мной, нужно ли поднять арендную плату арендаторам,
– отмечает эксперт.
Наибольшим спросом пользуются центральные районы, где в сентябре аренда однокомнатной квартиры с ремонтом составляет:
- Печерский район – от 28 до 35 тысяч гривен;
- Шевченковский район - от 25 до 30 тысяч гривен;
- Голосеевский район – от 20 до 25 тысяч гривен.
По данным ЛУН, эти три района также являются самыми дорогими для аренды в Киеве. На Печерске средняя стоимость составляет 35 тысяч гривен, в Шевченковском районе – 25 тысяч гривен, а в Голосеевском – 20,9 тысяч гривен.
В то же время Ирина Седляр отмечает, что сейчас арендаторы меньше ориентируются только на район. Ключевыми становятся характеристики безопасности. Так в спросе сейчас квартиры в домах, где есть укрытие или подземный паркинг, а также те, что расположены на нижних этажах.
Какие условия являются обязательными в арендованных квартирах?
Риелтор в Threads назвала, какие пункты относятся к "базового минимума" и "роскошного максимума" в правилах аренды квартир. На ее взгляд, "базовый минимум" – это:
- страховая оплата при заселении;
- клининг перед тем, как в квартиру заедет новый арендатор;
- возможность арендодателя осматривать жилье примерно раз в месяц.
К "роскошному максимуму" риелтор отнесла:
- наличие двуспальной кровати;
- предварительная химчистка мебели;
- современная техника, в частности кондиционер и посудомоечная машина.