Как стоимость аренды: чем обусловлена цена в 100% за услуги риелторов

Марта Левицкая

Основные тезисы

В некоторых городах риэлторы просят 100% от стоимости аренды за свои услуги.
По словам эксперта, в эту цену должно входить полное сопровождение.
И искатели жилья говорят, что часто это просто один осмотр и оформление договора.
Адвокат, комментируя ситуацию на рынке, говорит, что причина в отсутствии закона, который регулировал бы работу риелторов.

Услуги риэтора - почему в некоторых городах хотят стопроцентную оплату - Недвижимость

Встреча с риэлтором / Pexels

Кроме первого взноса, арендаторам приходится платить также риелтору. В некоторых городах менеджер по недвижимости просит половину суммы от стоимости аренды, а в некоторых стопроцентную оплату.

Например, во Львове и Тернополе риелторы просят 100% от стоимости аренды. По словам соискателей жилья, это слишком большой процент, ведь роль некоторых риэлторов сводится к одному показу и оформлению договора, рассказывает 24 Канал со ссылкой на Общественное.

Интересно "Базовый минимум" или "Роскошный максимум": риелтор назвал настоящие правила аренды квартир

За что риелторы хотят оплату в 100% от стоимости аренды?

Менеджер в сфере недвижимости Светлана Гуль говорит, что логично было бы делить эту сумму между владельцем и покупателем. Но на рынке, например, Тернополя повелось так, что полную оплату берет риэлтор.

В этот бюджет входит полное сопровождение от а до я - подбор жилья, организация показов, юридическое сопровождение, нотариальная поддержка. Мы можем предоставить, скажем так, консультацию в любой сфере,
– рассказала Оксана Гуль.

О том, являются ли действия риелторов правомерными, высказался адвокат Виталий Скиба. По его словам, риелторская деятельность сейчас не регулируется ни одним законом, кроме как Гражданского кодекса. Поэтому, когда между риелтором и арендатором возникает спорный вопрос и они обращаются в суд, риелтор всегда "выигрывает".

По словам Скибы, ранее Верховная Рада рассматривала этот вопрос, однако его отложили из-за полномасштабного вторжения. Недавно был сдвиг – 25 июля на сайте Кабмина зарегистрировали петицию об урегулировании деятельности риелторов в Украине. Необходимое количество подписей собрали в сентябре, поэтому петиция сейчас на рассмотрении.

О чем петиция?

В петиции об урегулировании деятельности риелторов предлагают:

обязательную регистрацию риелторов как физических или юридических лиц;
сертификацию и профессиональное обучение;
прозрачные договоры с клиентами;
запрет взимать комиссию без реального обращения человека.

Кроме того, есть упоминание о создании рабочей группы для разработки четких правил работы риэлторов и установления административной ответственности.

В Ассоциации специалистов по недвижимости Украины, занимающейся сертификацией риелторов, относятся к петиции неоднозначно. По словам руководительницы Елены Гайдамахи, введение жестких ограничений вроде бы не улучшит ситуацию для потребителей.

А еще, по мнению эксперта, новые правила вряд ли коснутся тех риэлторов, которые работают вне профессиональных объединений. Более того, это может снизить качество услуг и стимулировать переход рынка частично "в тень".