Цены на землю упали, но продажи выросли
В феврале средняя стоимость гектара сельскохозяйственной земли в Украине составила 69 773 гривны, что почти на 26 000 гривен меньше, чем в январе, сообщает "Опендатабот". Такое резкое удешевление произошло на фоне активизации рынка.
Смотрите также Не только обращение и заявление: как изменить целевое назначение собственного участка
Несмотря на падение цен, объемы сделок существенно выросли. За месяц было продано 17 805 гектаров, что более чем на 5 500 гектаров превышает показатели предыдущего месяца.
Цены на землю значительно отличаются в зависимости от региона. Самые дешевые участки зафиксированы в Херсонской (35 072 гривны за гектар), Сумской (43 412 гривен за гектар) и Николаевской (40 641 гривна за гектар) областях. Тогда как самые дорогие – в Волынской (125 593 гривны за гектар), Ивано-Франковской (161 737 гривны за гектар) и Киевской (240 636 гривны за гектар).
Почему спрос на землю остается высоким?
Специалисты объясняют активность на рынке несколькими ключевыми факторами. В частности, растет роль агросектора в экономике, а сама земля все чаще рассматривается как инвестиционный актив.
Дополнительным стимулом стало открытие рынка для юридических лиц с 2024 года, что расширило круг потенциальных покупателей.
В то же время в Госгеокадастре отмечают: несмотря на активизацию сделок, массовой распродажи земли не произошло. Сейчас в обороте находится лишь около 5,8% земель, которые ранее были под мораторием, а большинство участков и в дальнейшем сдаются в аренду.
Земля для участников боевых действий: могут ли военные получить участок в апреле?
Участники боевых действий в Украине имеют право на получение земельного участка для различных целей, но во время военного положения запрещена бесплатная передача земель.
Запрет также касается разработки документации по землеустройству, но не распространяется на участки, переданные в пользование до 2002 года.