Как в Украине оформить наследство на пай в 2025 году

Василий Розтрепа

Основные тезисы

Оформление наследства на земельный пай требует обращения наследника к нотариусу не позднее чем через полгода после смерти наследодателя.
Если документы на пай утеряны, их нужно восстановить через Госгеокадастр или обратиться в суд с доказательствами права на землю.

Как оформить наследство / Фото Фрипик

Оформление наследства пай – это процедура, которую часто проводят в сфере земельных отношений. Чтобы успешно ее завершить, человек должен знать важные детали и особенности, предусмотренные законодательством.

Что следует знать при оформлении наследства на пай?

Юрист Лариса Кись в комментарии 24 Канала рассказала, что оформление наследства на земельный пай происходит через обращение наследника к нотариусу с ходатайством о принятии наследства. Обращение надо подать не позднее, чем через полгода со дня смерти наследодателя.

Лариса Кись

Адвокат ЮКК "Де-Юре"

Нотариусу нужно предоставить документы, подтверждающие то, что у умершего было право на пользование паем: Государственный акт на право собственности на землю или выписку из Государственного реестра прав на недвижимое имущество и Сертификат на пай.

Что делать, если потеряли документы на землю?

Также адвокат отметила, что если документы на пай были потеряны, их непременно надо восстановить – получить копию государственного акта на пай в Госгеокадастре. Если утрачен сертификат на пай, наследнику следует обращаться в суд и доказать, что у наследодателя было право на часть коллективной земли.

Доказательствами могут быть:

выписки из Книг регистрации сертификатов на земельные доли (паи), с указанием реквизитов выданного сертификата, которые предоставляются территориальными органами Госгеокадастра;
выписки из Книг записей регистрации государственных актов на право собственности на землю;
справки от сельских, поселковых советов с указанием сведений о земельных участках, которые учитываются за наследодателем.

Важно! После получения положительного решения суда наследник сможет завершить процедуру оформления наследства, получить свидетельство о праве на наследство и в дальнейшем – завершить процедуру выделения земельного участка и регистрации права собственности на земельный участок.

Какова стоимость переоформления сельского дома в 2025 году?

При переоформлении дома в 2025 году в Украине продавец платит подоходный налог (5% при определенных условиях), военный сбор (5%), а покупатель – сбор в Пенсионный фонд (1%).
Стоимость услуг нотариуса в Киеве при оформлении сделки купли-продажи дома составляет от 10 000 гривен, а регистрация права собственности может стоить от 302,80 до 15 140 гривен в зависимости от сроков.