Кто в Украине может отчуждать право аренды земли

Василий Розтрепа

Источник:

Земельный фонд Украины

Кто может отчуждать право аренды земли / Коллаж 24 Канала

Земельный кодекс Украины предусматривает, что право аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения может отчуждаться, передаваться в залог его пользователем без согласования с собственником такого земельного участка. Исключение составляют земельные участки государственной, коммунальной собственности в случаях, определенных законом.

Какие основания для передачи права собственности

Отчуждение, передача в залог (ипотеку) права аренды земельного участка осуществляются по письменному договору между ее пользователем и лицом, в пользу которого осуществляется отчуждение или в пользу которого передается в залог (ипотеку) право аренды земли. Такой договор является основанием для государственной регистрации перехода права аренды земли в порядке, предусмотренном законодательством.

Часть первая и вторая статьи 81 Закона Украины "Об аренде земли" устанавливают, что право на аренду земельного участка государственной или коммунальной собственности не может быть отчуждено ее арендатором другим лицам, внесено в уставный капитал, передано в залог, кроме предусмотренных частью второй настоящей статьи случаев.

Право на аренду земельного участка государственной или коммунальной собственности, предоставленной для строительства жилого дома, может быть отчуждено арендатором с согласия арендодателя в случае, если такое строительство начато, на срок и на условиях, определенных первичным договором аренды, или если такое отчуждение предусмотрено первичным договором аренды.