Хто в Україні може відчужувати право оренди землі

Василь Розтрьопа

Джерело:

Земельний фонд України

Основні тези

Земельний кодекс України дозволяє передачу права оренди землі без згоди власника, за винятком державних та комунальних земель.
Передача права оренди землі відбувається за письмовим договором, який є підставою для державної реєстрації.
Закон України "Про оренду землі" обмежує можливість передачі права на оренду землі державної або комунальної власності без винятків.
Орендар може відчужити право на оренду землі для будівництва житлового будинку за згодою орендодавця та у визначених угодою умовах.
Право внесення до статутного капіталу товариства може бути виконане лише користувачем (орендарем) земельної ділянки.

Хто може відчужувати право оренди землі / Колаж 24 Каналу

Земельний кодекс України передбачає, що право оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення може відчужуватися, передаватися у заставу її користувачем без погодження з власником такої земельної ділянки. Виключення становлять земельні ділянки державної, комунальної власності у випадках, визначених законом.

Які підстави щодо передачі права власності

Відчуження, передання у заставу (іпотеку) права оренди земельної ділянки здійснюються за письмовим договором між її користувачем та особою, на користь якої здійснюється відчуження або на користь якої передається у заставу (іпотеку) право оренди землі. Такий договір є підставою для державної реєстрації переходу права оренди землі у порядку, передбаченому законодавством.

Читайте також Чи можна в Україні купити неприватизовану земельну ділянку

Частина перша та друга статті 81 Закону України "Про оренду землі" встановлюють, що право на оренду земельної ділянки державної або комунальної власності не може бути відчужено її орендарем іншим особам, внесено до статутного капіталу, передано у заставу, крім передбачених частиною другою цієї статті випадків.

Право на оренду земельної ділянки державної або комунальної власності, наданої для будівництва житлового будинку, може бути відчужене орендарем за згодою орендодавця у разі, якщо таке будівництво розпочате, на строк та на умовах, визначених первинним договором оренди, або якщо таке відчуження передбачено первинним договором оренди.