Втім, більшість аналітиків налаштовані не так оптимістично. Ринок нерухомості Об’єднаних Арабських Еміратів більше за інших постраждав від фінансової кризи, і наврядчи варто сподіватися на його несподівано швидке відновлення цього року. Наразі на ринку пропозиція значно випереджає попит, а ціни стрімко падають.
Експерти вважають, що, при збереженні нинішніх темпів будівництва, до літа ціни на нерухомість можуть впасти ще на 5-10%. Тому, на їхню думку, нині краще розвивати економіку в нових напрямках - уповільнити темпи будівництва, і зосередитися, наприклад, на розвитку сфери послуг.