Важко виокремити одну причину підвищення цін на житло. На подорожчання впливають багато чинників. Про це повідомляє 24 Канал, посилаючись на Forbes.
Цікаво Не елітні новобудови: які квартири в Києві насправді найдорожчі
Чому продажі нерухомості в Києві такі низькі
Ймовірно, на погіршення ситуації на первинному ринку суттєво впливає розширення програми "єОселя". Вона може стати головним драйвером ринку.
Також на ринок новобудов впливають зміни на вторинному ринку. Там прогнозують зростання цін на 7 – 10% до кінця 2025 року.
Серед головних причин зростання цін на первинне житло:
- зміна вартості енергоносіїв та будматеріалів;
- низька конкуренція у преміумсегменті,
- зменшення кількості працівників через мобілізацію.
Також на рішення покупців про придбання житла впливає той факт, що остаточна вартість квартири значно вища. На фінальних стадіях будівництва нерухомість традиційно коштує на 30 – 40% дорожче, ніж на етапі фундаменту.
Скільки років треба відкладати на квартиру
У Києві на однокімнатну квартиру доведеться відкладати 8,3 року (60 тисяч доларів), якщо щомісячна сума дорівнюватиме середній зарплаті в столиці.
Двокімнатне помешкання вдасться купити за 13 років (94 тисячі доларів), а трикімнатне – за 18,7 року (135 тисяч доларів).
Київ посідає четверте місце в рейтингу по Україні. Найдовше на квартиру доведеться відкладати жителям Львова – мінімум 10 років.