Який буває перший внесок і від чого він залежить?

Перший внесок становить від 10% до 70% вартості житла, пише 24 Канал з посиланням на РІЕЛ.

Дивіться також Квартира у Львові: скільки коштує квадратний метр у 2025 році

Першим внеском вважається обов'язкова сума, яку покупець сплачує одразу при купівлі житла. У деяких випадках забудовники пропонують варіанти без першого внеску, але тоді власник не може використовувати квартиру до повної виплати розстрочки.

Для захисту інтересів покупця застосовуються два основні договори:

  • Попередній договір, що закріплює намір купівлі квартири;
  • Договір купівлі-продажу майнових прав, що дозволяє інвестувати у квартиру з відтермінуванням права власності до завершення будівництва.

Щомісячні платежі після першого внеску можуть бути рівними або змінюватися залежно від домовленостей із забудовником.

Попри складну ситуацію в країні, люди продовжують купувати квартири, зокрема у столиці. Але тепер головне – не лише ціна чи метраж, на перший план виходить безпека. Не менш важливе й облаштоване подвір’я, доступ до шкіл. Якщо ви шукаєте помешкання, варто звернути увагу на проєкти РІЕЛ. Житло спроєктоване у концепції Riel Family Style, в якій враховано запити сучасних родин.

Що пропонує програма "єОселя"?

Державна програма "єОселя" дозволяє українцям придбати житло з доступним першим внеском і пільговими умовами кредитування, зазначає Дія.

Важливо! Мінімальний внесок за програмою становить 20%, а для молоді до 25 років – внесок знижений до 10%. Кредит доступний на строк до 20 років.

Для окремих категорій, таких як військові, медики та вчителі, передбачені пільгові відсоткові ставки на перші 10 років. Програма дозволяє оформлювати іпотеку як у новобудовах, так і на вторинному ринку, за умови дотримання встановлених обмежень щодо площі та вартості житла.

Які переваги та недоліки програми "єОселя"?

Переваги програми:

  • зменшений перший внесок;
  • можливість довгострокового кредитування;
  • підтримка для пільгових категорій;
  • доступ до різних типів житла.

Недоліки:

  • 20% внеску все одно може бути значною сумою;
  • перевищення встановлених меж вартості потребує додаткових коштів;
  • необхідність відповідати критеріям програми.

Які вимоги до житла за програмою "єОселя"?

  • Вартість житла не повинна перевищувати вартість будівництва для конкретного регіону, помножену на спеціальний коефіцієнт.

  • Площа квартири не повинна перевищувати норматив на кількість осіб у сім'ї. Заборонена купівля житла, що знаходиться у зоні бойових дій чи є пам'яткою архітектури.

  • Наразі програмою "єОселя" можуть скористатися військовослужбовці, медичні працівники, працівники закладів освіти та науковці, ветерани війни, переселенці та інші громадяни без власного житла.