Об этом говорится в проекте решения, опубликованном на официальном сайте горсовета, информирует 24 Канал.

Обратите внимание Как проверить право собственности на квартиру перед покупкой: на что обратить внимание

Минимальная стоимость аренды в Бердичеве

Органы местного самоуправления могут устанавливать минимальную стоимость аренды недвижимости. Бердичевский городской совет, что в Житомирской области, утвердил цены на 2025 год, чтобы обеспечить налогообложение доходов, полученных от аренды.

Согласно документу, минимальная стоимость месячной аренды одного квадратного метра общей площади недвижимого имущества в территориальной общине на 2025 год будет такова:

  • 16,60 гривны с НДС – для некоммерческой деятельности, в частности, для недвижимости, предназначенной для проживания;
  • 55,34 гривны с НДС – для производственной деятельности;
  • 49,80 гривны с НДС – для другой коммерческой деятельности.

Такое решение приняли с целью "обеспечить налогообложение доходов физических лиц от предоставления в аренду недвижимого имущества". Орган контроля может требовать уплату налога на основе официально утвержденной минимальной цены.

Интересно, что издание "РиоБердичев" отмечает, что городской совет ежегодно устанавливает минимальную стоимость аренды, однако еще ни разу за более чем 20 лет местным жителям не приходилось быть свидетелями ее применения. Ведь налоговая не ведет отдельного учета и не имеет статистики, сколько квартир в городе арендуют.

В Бердичеве установили минимальные цены на аренду недвижимости
В Бердичеве установили минимальные цены на аренду недвижимости / Фото Freepik

Налоги, которые нужно платить с аренды

Аренда жилой или иной недвижимости предусматривает регулярные денежные взносы владельцам. То есть они получают доход, который подлежит налогообложению. Речь идет об уплате военного сбора (5%) и налога на доходы физических лиц (18%).

Из суммы 10 000 гривен в месяц, которую платят арендаторы, 2 300 гривен владелец недвижимости должен платить в местный бюджет. Однако стоит заметить, что большинство украинцев не декларируют доход от сдачи жилья в аренду, а орган контроля не может документально доказать факт уклонения от уплаты налогов.