Покупка квартиры во Львове: как выбрать район и не переплатить

Ксенія Войновська

Основные тезисы

Во Львове спрос на жилье остается высоким, а выбор района влияет на стоимость и комфорт жизни.
Галицкий район является самым дорогим с ценой 2 310 долларов за квадратный метр на первичном рынке, тогда как Сиховский является самым дешевым с 1 290 долларами.

Как выбрать район во Львове / Pexels

Львов входит в перечень городов, где спрос на жилье не падает уже длительный промежуток времени. Выбор района в городе влияет не только на стоимость квартиры, но и на комфорт жизни.

Львов остается одним из самых привлекательных городов для покупки жилья в Украине, пишет 24 Канал со ссылкой РИЕЛ.

Как выбрать район Львова для комфортной жизни?

При выборе района во Львове стоит обратить внимание не только на цену квартиры, но и на условия повседневной жизни. Важными остаются транспортная доступность, наличие школ, детских садов, медицинских учреждений и зеленых зон.

Для семей с детьми это часто становится решающим фактором, тогда как для молодых людей и специалистов критической является близость к центру и рабочим локациям.

Например, исторические районы привлекают атмосферой, но могут создавать трудности с парковкой и иметь устаревшие коммуникации. Новые жилые комплексы в спальных районах обычно предлагают современные планировки и более низкую цену, однако инфраструктура там только начинает развиваться.

Попри війну, в Україні продовжується будівництво житла. Яскравим прикладом є системний девелопер РІЕЛ, який у 2024 році ввів в експлуатацію майже 2 тисячі квартир, а у 2025-му працює над проєктами загальною площею понад 500 тис. м².

Какие районы Львова чаще всего выбирают для проживания?

Галицкий район традиционно считают одним из самых престижных во Львове. Здесь расположен исторический центр города, культурные заведения, рестораны и офисы.
Франковский район часто называют универсальным вариантом, ведь он сочетает удобное расположение, развитую инфраструктуру и относительно спокойный ритм жизни.
Лычаковский район выбирают те, кто ценит близость к зеленым зонам и менее плотную застройку. Он считается одним из самых популярных среди тех, кто планирует купить квартиру во Львове.

Шевченковский район активно развивается и привлекает инвесторов. Желание жить в современном жилом комплексе может стать решающим для покупателя.
Железнодорожный район является самым удобным для тех, кто часто путешествует поездом. Здесь расположено большое количество предприятий и бизнес-центров. Также привлекает покупателей доступными ценами.
Сиховский район остается одним из крупнейших в городе и постепенно меняет имидж благодаря развитию транспорта и новой застройке.

Как отличаются цены за квадратный метр в разных районах?

По данным ЛУН, на первичном рынке в 2025 году самым дорогим остается Галицкий район. Средняя цена квадратного метра в новостройках здесь составляет около 2 310 долларов. Такая стоимость связана с центральным расположением и ограниченным количеством предложений.

Самым дешевым районом на первичке является Сиховский. В новых жилых комплексах квадратный метр стоит в среднем 1 290 долларов, что делает район одним из самых доступных для покупателей.

На вторичном рынке ситуация похожая. Самые высокие цены зафиксированы в Галицком районе, где квадратный метр однокомнатной квартиры стоит в среднем 2 120 долларов.

Самые доступные цены в Сиховском и Железнодорожном районах, где средняя стоимость за квадратный метр достигает 1 210 и 1 380 долларов соответственно.

Сколько стоят квартиры во Львове?

Стоимость квадратного метра во Львове в этом году превысила даже столицу Украины. Особенно на цены влияет ситуация с безопасностью на востоке и в центральных областях, поэтому спрос на западные регионы увеличивается.
Центральные районы с развитой инфраструктурой стоят значительно дороже. Хотя цены на двухкомнатные и трехкомнатные квартиры на вторичке немного отличаются от общей статистики.