Именно в этом проблема: почему правительство до сих пор не регулирует работу риелторов

Анастасия Зорик

Основные тезисы

Украинское правительство планирует урегулировать рынок риелторских услуг, создав специальную рабочую группу.
Даниил Гетманцев отмечает, что сейчас нет достоверных данных об объеме рынка риелторских услуг, а детенизация отрасли остается одной из худших.

Почему не регулируется рынок риелторских услуг в Украине / Фото Pexels

Рынок риэлторских услуг в Украине до сих пор не регулируемый. Фактически, сейчас этот сектор в тени. Проблема заключается именно в слабом налоговом администрировании со стороны государства.

Что нужно знать о регулировании рынка риелторских услуг в Украине?

Украинское правительство планирует урегулировать ситуацию на рынке риелторских услуг, создав специальную рабочую группу, сообщает "Слуга народа".

Такое предусмотрено законопроектом №12377, поскольку этот рынок является неотъемлемой частью жилищной политики, которая способна эффективно решать жилищные вопросы украинцев,
– говорится в сообщении.

Дім – це набагато більше, ніж просто квадратні метри. Важливо, аби поряд було все, що необхідно для життя. Саме тому девелопери у Києві та Львові зводять житлові комплекси у сегменті комфорт-класу з розширеною інфраструктурою. Якщо ви шукаєте саме такий варіант, зверніть увагу на РІЕЛ. Девелопер у 2025 році розпочав продажі одразу у шести комплексах Києва та Львова.

Нардеп Даниил Гетманцев говорит, что пока нет достоверных расчетов объема рынка риелторских услуг. К тому же оценки, которые есть – не соответствуют реальности. Отдельно Гетманцев отмечает, что ситуация с детенизацией в этой области является одной из худших, сообщает Delo.ua.

Даниил Гетманцев

Председатель парламентского комитета по вопросам финансов, налоговой и таможенной политики

Неправда, что рынок в тени потому, что не урегулирован. Рынок в тени потому, что не ведется достаточное налоговое администрирование. Как и во многих других отраслях.

Гетманцев говорит, что БЭБ и Государственная налоговая служба сейчас почти не используют имеющиеся инструменты, чтобы бороться с проблемами в этой области. В частности, они:

не препятствуют уклонению от налогообложения;
и привлечению нарушителей к ответственности.

Это сделать не так сложно, ведь существует нотариальный реестр сделок. И почти каждая из таких сделок совершается с участием риелтора. Достаточно провести работу по нескольким десяткам таких кейсов и рынок получит четкий сигнал по детенизации
– подчеркнул Гетманцев.

Какова ситуация с рынком риелторских услуг в Украине?

Еще в середине января стало известно, что стартовала работа специальной работы, которую создало правительство. Задачей этой команды является создание законодательных изменений для рынка недвижимости. В том числе эта группа должна способствовать урегулированию риелторский деятельности.
Ассоциации специалистов по недвижимости, в свою очередь, выразила беспокойство, относительно вмешательства правительства в этот процесс. По мнению сообщества, законодательное урегулирование может иметь обратный эффект.