В течение осени 2024 года цены на квартиры вторичного рынка выросли в большинстве областей. Детали 24 Канал рассказывает со ссылкой на данные совместного исследования DIM.RIA и Ассоциации специалистов по недвижимости Украины.
Обратите внимание Что будет с ценами на жилье в новостройках в 2025 году
Цены на недвижимость на Закарпатье продолжают расти
Осенью 2024 года наиболее ощутимо в ценах на жилье вторичного рынка добавили Закарпатье и Ровенская область – по 19%. Самой дорогой однокомнатная квартира, если анализировать средние цены, есть в Киеве – 83 981 доллар, во Львовской области – 70 915 долларов, на Закарпатье – 68 317 долларов.
Ужгород за почти три года войны побил рекорды также по темпам вывода жилых строительных проектов на рынок.
Цены на жилье на вторичном рынке также выросли в таких областях:
- Черкасская – на 12%;
- Кировоградская – на 8%;
- Львовская – на 7%;
- Волынская, Одесская – на 3%;
- Ивано-Франковская, Житомирская, Тернопольская – на 2%.
Стоимость однокомнатных квартир в областях Украины / Инфографика DIM.RIA
Лидером по динамике увеличения цен является Херсонщина с +44%. Однако фактическая цена на жилье там почти самая низкая в Украине – 22 167 долларов.
В то же время Буковина, Киевщина, Хмельницкая и Полтавская области полностью сохранили цены на вторичное жилье на уровне августа.
Удешевление произошло преимущественно в тех областях, которые близко к границе со страной-агрессором.
В течение сентября-ноября в большинстве областей интерес пользователей к вторичному жилью оживился. Наибольший прирост поисковых запросов аналитики зафиксировали в Волынской и Черновицкой областях – на 40% и 39% соответственно.
Какова стоимость квартир вторичного рынка в Киеве
В Киеве ситуация с продажей жилья на вторичном рынке менее активна, если сравнивать с западными областями. Здесь покупкой квартир интересовались на 7% меньше по сравнению с летом. Однако в Киевской области интерес наоборот вырос – на 3%.
Самыми дорогими, если принимать во внимание цены в предложениях на маркетплейсах, остаются Печерский и Шевченковский районы. Там средние цены за квартиру на уровне 132 и 98 тысяч долларов соответственно.
Печерский и Шевченковский районы также лидируют среди средних сумм сделок, заключенных на рынке недвижимости Киева в ноябре. Однако, по информации АСНУ, покупают там по более низким ценам: в среднем за 98 тысяч долларов однокомнатные квартиры на Печерске, за 82 тысяч долларов – в Шевченковском.
Средняя сумма сделки по купле-продаже однокомнатной квартиры по всем районам Киева составляет 69 тысяч долларов. Если анализировать область, то там речь идет о 64 тысячах долларов.
Количество отзывов пользователей традиционно превышает количество добавленных объявлений. В Киеве спрос активнее предложения более чем в два раза.
Цены на квартиры вторичного рынка в Киеве / Инфографика DIM.RIA
