Почему Испания стала самой привлекательной для инвестиций?

В 2025 году объем инвестиций в недвижимость Испании превысил 18,4 миллиарда евро. Это на 31% больше, чем годом ранее – самый высокий показатель с 2018 года, сообщает исследование CBRE.

Смотрите также На Лазурном побережье не хватает квартир: цены достигли 6 тысяч евро за квадратный метр

В этом году рост продолжится. По прогнозу экспертов CBRE, инвестиции могут достичь 19 – 21 миллиарда евро, что на 5 – 10% больше в годовом измерении. Рынок поддерживают стабильная финансовая ситуация и лучшие условия финансирования.

Также согласно отчету European Investor Intentions Survey 2026, в котором учли мнения почти 700 инвесторов, усиливается интерес к странам Южной Европы. В этом рейтинге Испания заняла первое место. Далее следуют Великобритания, Польша, Италия и Португалия.

Во что именно инвестируют и как меняется активность рынка?

Жилая недвижимость остается главным направлением для инвесторов – 34%, но они активно вкладываются и в другие сегменты:

  • 25% – логистика;
  • 13% – офисы;
  • 12% – розничная торговля.

К слову, около 89% инвесторов прогнозируют, что покупательская активность или возрастет, или останется стабильной. В то же время 83% считают, что объемы продаж также увеличатся или не изменятся. Это свидетельствует об общей уверенности в рынке и готовности вкладывать средства.

Сколько стоит квадратный метр в самых популярных городах Испании?

По данным Numbeo, самые высокие цены сосредоточены в крупных и туристических городах:

  • Барселона – 6 тысяч евро за квадратный метр в центре и 4,2 тысячи вне центра;
  • Мадрид – 7,9 тысяч евро за квадратный метр в центре и 3,8 тысяч вне центра;
  • Валенсия – 4,8 тысячи евро за квадратный метр в центре и 2,8 тысячи вне центра;
  • Малага – 4,4 тысячи евро за квадратный метр в центре и 2,5 тысячи вне центра;
  • Аликанте – 3,3 тысячи евро за квадратный метр в центре и 1,6 тысячи вне центра.

Второй год подряд Испания остается единственной страной Европы, где сразу два города входят в пятерку самых привлекательных для иностранных инвесторов. Мадрид занимает второе место благодаря большому рынку и экономическому росту, а Барселона – последнее.

Где в Испании бесплатно отдают дома?

  • В испанском поселке Аренильяс решили бесплатно предоставить жилье тем, кто готов переехать туда на постоянное проживание. Село расположено в горной местности в Испании. Самое интересное, что сейчас в Аренильяс живет всего 40 человек.

  • Вместе с домом предлагают работу, а сама инициатива должна оживить общину, которая постепенно приходила в упадок.