Архив
Курси валют
Погода
      youtube @24
      Loading...
      google @24
      RSS ЛЕНТА
      Общий RSS

      Топ новости

      Видео новости

      Рынок недвижимости в пригороде и на окраинах Киева: цены и прогнозы

      Цены на недвижимость в новостройках пригорода и на окраинах Киева / Getty images

      Как отличаются цены на недвижимость на первичном рынке недвижимости в пригороде и на окраинах Киева и стоит ли ждать здесь снижения цен на квадратные метры в течение 2019 года, читайте в материале.

      Стоимость нового жилья в пригороде Киева в среднем на треть дешевле, чем на окраинах столицы.

      Читайте также: Жилье на вторичном рынке: как купить надежно

      По итогам 2018 года, стоимость метра квадратного на первичном рынке пригородов Киева в среднем была на 28-34% ниже, чем на окраинах в черте города.

      Аналитики застройщика AVM Development Group констатируют, что такой разрыв в ценах наблюдается уже как минимум последние 3-4 года, и именно разница в цене является одним из главных критериев при выборе покупателями локации их будущего жилья.

      Недвижимость 24 писала о 5 самых распространенных ошибках, которые допускают при покупке жилья.

      Как влияют новые ГСН на рынок недвижимости?

      Ближе к концу года с появлением на рынке пригорода Киева новых проектов, в которых будут учтены новые ГСН относительно допустимой этажности застроек, разница в ценах между стоимостью квартир в пригороде и на окраине столицы может несколько снизиться.

      Согласно новым государственным строительным нормам о планировании и застройке территорий, которые действуют в Украине с сентября 2018 года, чем больше этажей имеет жилая новостройка, тем большую придомовую территорию вокруг здания должен предусмотреть застройщик.

      Например, если застройщик проектирует 11-этажный жилой дом, то допустимый процент застройки земельного участка должна составлять не более 30%, остальные 70% территории должны быть предусмотрены на обустройство зеленых насаждений, зон отдыха и детских площадок.

      В то же время застройщики жалуются, что новые ГСН значительно повышают стоимость строительства в пригороде. По их подсчетам, за счет снижения этажности строительства, например, с 12 до 9 этажей, затраты строительных компаний могут вырасти на 8-12%.

      будівництво ДБН висотність забудови
      Новые ГСН о плотности застроек действуют в Украине с сентября 2018 года

      Как изменятся цены в новостройках в пригороде и на окраинах Киева в 2019?

      Специалист по рынку недвижимости Владислав Кононов прогнозирует, что в течение 2019 года стоимость жилья в пригороде Киева в среднем будет расти на 3-5% быстрее, чем в пределах столицы.

      Рост цен на квадратные метры в небольших населенных пунктах возле Киева таких, как Чайки, Ходосовка, Чабаны и т. д., может составлять до 15% в год. Одновременно в городах возле Киева стоимость жилья на первичке может повыситься не более, чем на 10%.

      Средняя цена метра квадратного в новостройках в пригороде Киева в январе 2019 составляла 13 100 гривен за метр квадратный. Сравните, как изменились цены на недвижимость в столице за первый месяц нового года.

      Ціни на нерухомість новобудови Київ
      Цены на недвижимость в новостройках Киева в январе 2019

      Недвижимость 24 писала, насколько популярны квартиры в рассрочку в пригороде Киева.

      Что стоит знать о рынке недвижимости Украины по итогам 2018 года и когда самое благоприятное время для покупки недвижимости, читайте в материале: Когда покупать квартиру: что сейчас с рынком недвижимости и к чему готовиться украинцам

       
      powered by lun.ua
      Если Вы обнаружили ошибку на этой странице, выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
      Комментарии
      Больше новостей

      Читай новости даже без интернета

      Скачать

      Читай новости даже без интернета

      Залиште відгук