Не лише Львів: де найбільше подорожчали квартири на Заході України

Ксенія Войновська

Основні тези

Ціни на однокімнатні квартири на заході України зросли на 10-27% за рік, найбільший приріст у Тернополі (27%).
Найдорожче житло у Львові (71,5 тис. доларів), найдешевше в Івано-Франківську (41,5 тис. доларів) та Хмельницькому (40 тис. доларів).

Скільки коштує однокімнатна квартира на заході України / Pexels

Ціни на однокімнатні квартири на заході України зросли за рік, а розрив між містами залишається суттєвим. Найдорожче житло традиційно зосереджене у Львові та Ужгороді, тоді як частина міст зберігає відносно доступніші ціни.

Скільки коштує однокімнатна квартира на заході України?

На вторинному ринку однокімнатні квартири у західних містах суттєво відрізняються за ціною, повідомляє ЛУН.

Дивіться також Український ринок житла змінився: коли тепер вигідно купувати квартиру

Найдорожче житло зафіксували у Львові з середньою вартістю 71,5 тисячі доларів, тоді як в Ужгороді квартири коштують близько 67 тисяч доларів.

В інших містах ціни на однокімнатне житло нижчі:

у Чернівцях – 57,5 тисячі доларів;
у Рівному – 57 тисяч доларів;
у Луцьку – 52,4 тисячі доларів;
у Вінниці – 51 тисяча доларів;
у Тернополі – 50,8 тисячі доларів.

Найдешевші варіанти пропонують в Івано-Франківську, де однокімнатні квартири коштують у середньому 41,5 тисячі доларів, а також у Хмельницькому – близько 40 тисяч доларів.

Девелопер РІЕЛ та Bosphorus Development відкрили продаж третьої черги житлового комплексу бізнес-класу Maxima Residence на Печерську. Проєкт реалізується у центрі столиці на вул. Євгена Коновальця та передбачає сучасну архітектуру, підземний паркінг, просторе лобі та багатофункціональні зони для мешканців. Формат відповідає запиту на якісний міський продукт бізнес-сегменту. Для інвестора це може бути варіантом із потенційною капіталізацією, що залежить від ринкових умов.

Як змінились ціни за рік?

За даними аналітиків OLX, за останній рік ціни на однокімнатні квартири у містах заходу України зросли на 10 – 27%. Найбільший приріст зафіксували у Тернополі, де вартість житла піднялася на 27%.

Також суттєве зростання показали Рівне (+20%), Івано-Франківськ (+18%) та Чернівці (+17%). У Львові, Луцьку та Хмельницькому ціни підвищилися на 13%.

Попри це, Львів залишається найдорожчим містом у регіоні за вартістю однокімнатного житла, навіть без найвищих темпів зростання.

Чому квартири дорожчають?

Експерти пов'язують подорожчання зі стабільним попитом на компактне житло, пише finance.ua. Однокімнатні квартири залишаються дуже популярними як для життя, так і для інвестицій.

Додатково на ринок впливає поєднання відносної доступності такого житла та високого попиту. Саме це підтримує зростання цін навіть за відсутності різких змін на ринку нерухомості.

У які місяці вигідніше купувати квартиру?

Ринок житла в Україні у 2026 році не залежить від "кращого місяця" для купівлі, а головними факторами є фінансові можливості покупця та умови угоди.
Попит на житло залишається низьким, що дозволяє покупцям отримувати вигідніші умови, такі як знижки, розтермінування без додаткових відсотків, та індивідуальні домовленості.