Фінансові установи впроваджують спільні програми із забудовниками та Державною іпотечною установою. «Безумовно іпотечні кредитні програми повинні дати поштовх до пожвавлення ринка. Ми на це сподіваємося, тому що фінанси є і банки готові кредитувати споживача. Ми впевнені, що період застою та цінового дна вже пройдено», - зауважує Президент асоціації ріелторів України Сергій Злидень.
За словами фахівців, саме спільна програма банків та Державної іпотечної установи є найбільш вигідною для позичальника. Адже середня номінальна ставка, за якою банки зможуть видавати кредити, становить 15%. Водночас ДІУ надає банкам фінансування під 11%. Важливо, що для позичальника ставка є фіксованою протягом всього строку кредитування і не може бути змінена.
Вимоги до клієнтів банку за спільною програмою фінансування практично не відрізняються від стандартних. «Головне сьогодні для клієнта - це розмір ставки кредитування, яка буде значно нижче ринкової. На даний момент ставки ефективні досягають 22%, в той час, як дана програма пропонуватиме ставку ефективну на рівні 16-17% річних. Це буде достатньо вигідна пропозиція для нашого клієнта», - переконана
менеджер з розробки іпотечних продуктів Піреус Банку в Україні Альона Сластьон.
Серед ключових вимог до позичальника для надання кредиту за спільною з ДІУ програмою фінансування - наявність офіційно підтвердженого доходу, який повинен у 2 рази перевищувати суму щомісячних виплат за кредитом. Важливо також, аби позичальник зміг сплатити перший внесок в обсязі 30% від суми кредиту. Проте в першу чергу експерти радять завітати до банка-партнера Державної іпотечної установи та проконсультуватися щодо можливості отримання кредиту.
«Насамперед необхідно перевірити відповідність основним критеріям програми, після чого позичальник може прийти у відділення банку, надати усі необхідні документи, які потрібні для отримання кредиту. Якщо банк ухвалює позитивне рішення щодо видачі позики, позичальник отримує кредит і після цього всі дії пов’язані з рефінансуванням кредиту виконуються банком та ДІУ без залучення клієнта», - говорить керівник департаменту роздрібного бізнесу Піреус Банку в Україні Олександр Гниленко.
Кількість банків, що розпочали співпрацю з Державною іпотечною установою у цьому році постійно зростає. Зазначимо, вже найближчим часом у співпраці з ДІУ видачу іпотечних кредитів своїм клієнтам за зниженими ставками розпочне Піреус Банк.