Скільки гектар має у середньому земельний пай в Україні

Василь Розтрьопа

Основні тези

Середній розмір земельного паю в Україні становить 4 гектари, але він може варіюватися в залежності від регіону.
Після розпаду СРСР великі колективні земельні ділянки були розділені між селянами, які працювали в колгоспах, у вигляді земельних паїв.
Власники земельних паїв повинні оформити пай у земельну ділянку, щоб мати можливість її продати, оскільки процедура продажу паю в законодавстві не прописана.
79% власників паїв старше 50 років, а 43% – старше 60 років, згідно з опитуванням 2012 року.

Скільки гектар землі у паї / Колаж 24 Каналу

В Україні вже 3 роки працює відкритий ринок землі. Багато українців перед продажем землі намагаються з'ясувати, що таке земельний пай і скільки він містить гектар.

Звідки взялися земельні паї і який їх середній розмір

Станом на початок 2017 року було зареєстровано 6,9 мільйона власників земельних паїв, котрі сумарно володіли 27,7 мільйона гектар сільськогосподарської землі, передає 24 Канал. Ця площа становить 89% від всієї приватної землі в Україні, згідно з дослідженнями Держгеокадастру. Середній розмір паю сягає 4 гектарів землі, але суттєво варіюється від області до області.

Читайте також Які ціни на землю будуть у листопаді: вартість 1 гектара земельного паю

Опитування, котре провели ще у 2012 році, продемонструвало, що 79% власників паїв старше 50 років, а 43% – старші за 60 років. З 1 липня 2021 відкрилась можливість продати земельну ділянку, яка колись дісталася людям після ліквідації колективних сільськогосподарських підприємств. Вони фізособи, які володіють земельною ділянкою, і зможуть продати її іншим фізособам або українським юрособам.

Важливо! У Радянському союзі існували колективні господарства і колгоспи, які мали великі земельні масиви. Після розпаду СРСР ці юрособи ліквідовувалися, а великі земельні ділянки, які раніше були у колективній власності, ділилися між селянами, які працювали у колгоспах – "розпайовувалися".

Що таке земельний пай

Це право робітника колгоспу отримати частку землі, яка колись була у власності цього колгоспу. Важливо, що це не сама ділянка – це тільки право її отримати з земель колективної власності окремого підприємства.

Земельні ділянки як такі пайовики отримували не одразу. Спочатку визначали частку, скільки кожному припадає землі із того масиву, який колись належав колгоспу. Потім всі колишні члени колгоспу робили звернення та отримали свідоцтво про право власності на земельну частку (пай). У ньому, наприклад, писалося, що цій людині належить право власності на пай у розмірі 5 кадастрових гектарів.

Зверніть увагу! Виділення паю в натурі власнику – важливий процес, після якого пай, який існує десь абстрактно, стає конкретною земельною ділянкою із фізичним місцеперебуванням.

Якщо у власника досі є документи на земельний пай – він\вона продати землю не зможе. Земельну ділянку продати зможе, а пай – ні, тому що процедура продажу паю в новому земельному законодавстві не прописана. Власнику, аби продати пай, потрібно буде оформлювати його у земельну ділянку.