Оформление наследства на землю в 2026 году: сколько придется заплатить и какие нюансы могут быть

Что нужно знать об оформлении наследства на землю?

О том, какие особенности получения в наследство земли, говорится на ресурсе Prikhodko&Partners.

Смотрите также Фермеры просят включить подержанную технику в программу поддержки прифронтовых территорий

Как отмечается на ресурсе, передача земли по наследству является одним из самых сложных вопросов. Однако важно решать ситуацию в соответствии с законодательством и с соблюдением алгоритма действий.

Переоформление земельного участка по наследству происходит в 8 этапов:

• открытие наследственного дела;
• подача заявления от наследников на принятие наследства;
• определение наследственного имущества, проверка регистрации;
• получение свидетельства о смерти (подтверждает право на земельный участок) и свидетельства о праве на наследство;
• определение порядка наследования земли (в зависимости от наличия завещания);
• получение справки об оценке земли, которую передают по наследству;
• получение выписки из Государственного земельного кадастра на земельный участок;
• регистрация права собственности в Государственном реестре.

Обратите внимание! Переоформление наследственной земли это фактически обычное переоформление наследства. То есть инструкция относительно одинакова. Единственная разница в документах и действиях на определенных этапах.

В то же время нужно учитывать, что есть документы, без которых наследник не сможет переоформить наследство на землю. Речь идет о кадастровом номере участка.

Без этого номера нельзя засвидетельствовать существование земли. Также без документа нельзя будет получить ключевое свидетельство о праве на наследство на земельный участок. А это основной документ для дела.

Поэтому, на ресурсе "Бесплатная юридическая помощь" отмечают, что перед оформлением наследства, надо убедиться: имеет ли земля кадастровый номер. Если нет, нужно пройти следующие действия:

• заказ технической документации по землеустройству;
• участок зарегистрируют в Государственном земельном кадастре;
• земле присвоят кадастровый номер.

После этого из кадастра нужно оформить выписку, который передать нотариусу для дальнейшего переоформления наследства.

Какие цены на переоформление земли?

В общем нужно учитывать, что в сумму переоформления входят услуги нотариуса, открытие наследственного дела, получение выписок из реестров, регистрация права собственности, оценка земли.

Важно! Окончательная цена зависит от того, к какому нотариусу обратиться – частного или государственного. Также на стоимость может влиять региональный фактор.

Средние цены по Украине на переоформление земли по наследству колеблются от 2 до 10 тысяч гривен. Это самые распространенные случаи для украинцев.

Если обращаться к частному нотариусу – его услуги будут дороже. Например, на сайте адвокатской компании "Юринком" предлагают такие цены:

Перечень услуг по оформлению наследства и их цены / Скриншот с сайта "Юринком"

Также нужно учитывать дополнительные расходы на присвоение кадастрового номера, если такового нет.

Как рассказал в комментарии для 24 Канала Артем Рипенко, доктор юридических наук, адвокат, партнер Юридической компании "Де-Юре", цена конкретного вида документов зависит от обстоятельств присвоения номера.

Цена такой документации вместе с необходимыми геодезическими изысканиями может составлять от нескольких тысяч гривен до десятков или даже сотен тысяч– пояснил Рипенко.

Юрист отметил, что конечная стоимость будет зависеть от площади участка, региона, землеустроителя. Самые распространенные цены для украинцев здесь составляют 2 – 30 тысяч гривен.

Что еще нужно знать о земельных вопросах?

Кадастровый номер является основным документом для любых действий с землей. Именно этот документ "зачисляет" участок в Государственный земельный кадастр.

В дальнейшем можно брать выписку из ГЗК относительно участка. Там будет исчерпывающая информация о земле. То есть будет указываться кадастровый номер и другие важные данные по участку.

В то же время если участок не внесен в государственный реестр – он считается "ничьим". Так, землю может забрать государство, особенно во время военного положения. Участок скорее всего отдадут под стратегические государственные нужды, в частности по инфраструктуре или обороне.