Надо ли соседям давать согласие при приватизации?

Частым и актуальным вопросом в земельных отношениях является то, можно ли приватизировать землю без согласия соседей и как это сделать, сообщает ЦНАП.

Читайте также Оформление участка в пределах населенного пункта – как это сделать

Приватизация земельного участка – это достаточно сложный и относительно длительный процесс, который состоит из многих последовательных шагов, а именно:

  • проведение геодезических работ и изготовление кадастрового плана;
  • подготовка и подача документов в органы местного самоуправления для получения разрешения на разработку технической документации;
  • подписание акта принятия-передачи межевых знаков на хранение;
  • разработка технической документации;
  • присвоение кадастрового номера;
  • подготовка и подача документов в органы местного самоуправления для утверждения технической документации и передачи в собственность земельного участка;
  • регистрация права собственности на земельный участок.

Беріть зараз – повертайте після врожаю. Open Agri Club забезпечує фінансування під посівну компанію для малих агропідприємств із земельним банком до 1500 Га. Учасники отримують не лише гроші, а й комплексну підтримку: аналіз ґрунту, добрива, консультації експертів. Приєднуйтесь до Open Agri Club!

Обязательным этапом является согласование границ с соседями – смежными землепользователями или землевладельцами, которые граничат с данным земельным участком.

Важно! Впрочем, соседи могут быть не согласны ставить свою подпись на акте принятия-передачи межевых знаков на хранение и всеми силами препятствуют завершить процесс приватизации, пишут жалобы и заявления в соответствующие органы. Окончательное решение, о передаче Вам в собственность земельного участка принимает орган местного самоуправления – районный (сельский, поселковый) совет.

Что делать в случае отказа депутатов в приватизации?

Проведя сессию районного совета, под давлением жалоб соседей и их отказа подписывать границы, депутаты могут отказать в возможности приватизировать этот земельный участок.

В таком случае лучше обратиться к квалифицированным юристам, специализирующихся на земельных вопросах. Они соберут необходимую доказательную базу и смогут более эффективно довести приватизацию участка до завершения. Хотя для передачи в собственность заявителю земельного участка органа местного самоуправления достаточно собственных полномочий.

Обратите внимание! Действующее законодательство не ограничивает право органа местного самоуправления на такую передачу отсутствием подписи смежного землепользователя. В то же время по мнению, этой коллегии ВС, несогласование соседом границ земельного участка не является само по себе законным основанием для принятия решения органом местного самоуправления об отказе в утверждении технической документации на земельный участок и на отказ в передаче земельного участка в собственность заявителя.

На каком расстоянии от соседей можно построить сарай?

  • Расстояние от сарая до границы соседнего участка должно быть не менее 1 метра, а для новой застройки - не менее 3 метров.

  • Сараи для животных должны быть размещены на расстоянии не менее 15-50 метров от жилых домов, в зависимости от количества блоков.