Как действовать, если сосед самовольно захватил вашу землю

Василий Розтрепа

Основные тезисы

В случае самовольного захвата земли соседом можно обратиться с жалобой в местный совет с доказательствами нарушения.
Второй вариант решения конфликта - обращение в суд, где можно назначить судебно-техническую экспертизу, если доказательств недостаточно.

Сосед занял вашу землю / Фото Unsplash

Нарушение границ земельных участков – это довольно частая причина споров между соседями. В случае самовольного захвата куска земли одним из владельцев, есть два варианта действий для того, чтобы решить спор.

Что делать, если сосед незаконно захватил вашу землю?

Недобросовестные соседи, которые не считают чем-то неправомерным захват чужой земли, к сожалению, случаются довольно часто, сообщает 24 Канал со ссылкой на адвоката Марьяна Сащука. Вариантов противодействия незаконному захвату есть два.

Марьян Сащук

Адвокат

Если ваш сосед совершает действия, которые ограничивают или нарушают ваше право собственности на участок, у вас есть два способа решить этот вопрос – досудебный и судебный.

В первом случае нужно обращаться с жалобой в местный совет, предоставить документы, подтверждающие ваше право собственности и размеры и границы участка, а также доказательства нарушения соседа.

Open Agri Club – це професійна підтримка фермерів і агрокомпаній по всій Україні. Фінансування під посівну, добрива та аналіз ґрунтів, бухгалтерські й юридичні консультації, обмін досвідом з провідними аграріями України: Open Agri Club – це нові можливості для масштабування бізнесу.

Это могут быть фото и видеоматериалы, которые вы сделали лично. Такое заявление рассматривают коллегиально соответствующей комиссией, которая при необходимости может выйти даже на местность. А по результатам рассмотрения комиссии принимает решение, в котором в случае наличия нарушения, рекомендует его устранить. Так, решения имеют лишь рекомендательный характер, но будет хорошим доказательством в суде,
– объясняет Сащук.

Второй способ решения земельного вопроса – обращение в суд. При необходимости, если доказательств нарушения вашего права собственности недостаточно, то суд может назначить специально судебно-техническую экспертизу.

Обратите внимание! По словам юриста, минусом этого способа является его продолжительность, поскольку такие дела могут длиться довольно долго. Однако плюс в том, что судебное решение является обязательным для исполнения. Адвокат отмечает, что если сосед не захочет выполнять это добровольно, то исполнительная власть заставит его это сделать.

Сколько земли может приватизировать один человек: какие действуют ограничения?

Украинское законодательство позволяет приватизировать земельные участки различного назначения, но с ограничениями в условиях военного положения.
Бесплатная передача земель государственной или коммунальной собственности запрещена во время военного положения, но есть исключения для владельцев недвижимости на этих участках.