Кто является собственником земельного участка, на котором стоит дом

Чья земля под частным домом?

К лицу, которое приобрело право собственности на объект недвижимого имущества, право собственности на который зарегистрировано в определенном законом порядке, одновременно переходит право собственности или право пользования земельным участком, на котором размещен такой объект, передает 24 Канал со ссылкой на Гражданский кодекс Украины.

Читайте также Можно ли в Украине ловить рыбу в арендованном пруду бесплатно

В это время не происходит изменения его целевого назначения в объеме и на условиях, установленных для предыдущего владельца земельного участка, в порядке и на условиях, определенных законодательством.

Обратите внимание! В статье 120 Земельного кодекса Украины определено, как именно происходит переход права на земельный участок в случае приобретения прав собственности на размещенный на нем дом, его хозяйственного ведения, оперативного управления им (кроме многоквартирного дома).

Каким образом земля переходит к другому лицу?

Приобретают право собственности на земельные участки на основании приобретения:

• по договору купли-продажи, ренты, дарения, мены, другим гражданско-правовым сделкам;
• в случае бесплатной передачи из земель государственной и коммунальной собственности;
• в случае приватизации земельных участков, которые были ранее предоставлены лицам в пользование;
• в случае принятия наследства;
• в случае выделения в натуре (на местности) принадлежащей им земельной доли (пая).

Иностранцы и лица без гражданства могут приобретать право собственности на земельные участки несельскохозяйственного назначения в случае приобретения в собственность объектов недвижимого имущества, расположенных на земельных участках.

Если физическое или юридическое лицо частного права приобретает в собственность жилой дом (кроме многоквартирного), размещен на земельном участке, находящемся в частной собственности предыдущего владельца, право собственности на такой земельный участок одновременно переходит к приобретателю объекта недвижимого имущества без изменения его целевого назначения.

Помните! В то же время если предыдущему владельцу принадлежала доля на земельный участок в праве общей собственности, к новому владельцу недвижимого имущества переходит право собственности на такую долю земельного участка. Аналогично соответствующая доля земельного участка переходит в право собственности приобретателю объекта недвижимого имущества в случае приобретения им доли в деле общей собственности такого имущества.

Как рассчитать сумму земельного налога: с чего начать?

• Земельный налог начисляется владельцам участков и постоянным землепользователям с учетом нормативной денежной оценки и других факторов, а уведомления-решения поступают до 1 июля.

• В случае расхождений между данными контроля и плательщика, орган контроля имеет 10 рабочих дней для перерасчета налога и отправки нового уведомления-решения.